Celso Adauri
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Site: celsoadauri.com.br
Celso Adauri é corretor com formação em Administração, está entre os TOP 2.200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 18 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Bairro da saúde, vila mariana e moema, e já trabalhou em empresas como: Cemek, archtech, mac, gafisa, fraiha, dialogo , Abyara, itaplan, playimovel, anupan e .
Como puxar matrícula imóvel?
2 formas para retirar uma matricula No cartório de imóveis consegue puxar a matricula do imóvel com endereço do imóvel, pagando uma taxa. Outra forma seria pelos aplicativos na internet, com endereço do imóvel
Preciso assinar autorização de intermediação imobiliária?
Sim precisa, a autorização intermediara é uma garantia sua e do corretor de imóvel para uma venda sadia
Qual a diferença entre registro e escritura?
A escritura é um documento que consta os dados do comprador, do vendedor e do imóvel e todas as suas alterações. O registro em cartório é a legalização da compra e venda do imóvel
Como financiar apartamento pela mrv?
Esse financiamento é feito pela caixa, a renda tem que estar dentro do programa popular da caixa, Fase 1 renda ate 1.800,00 Fase 2 renda de 1801,00 a 2.600,00 Fase 3 renda de 2.601,00 a 6.500,00
Onde fica a matrícula do imóvel na escritura?
O numero da matricula, fica na parte de cima da folha no lado esquerdo da escritura, em todas as folhas da escritura
Qual melhor terreno aclive ou declive?
Os dois tipos de terrenos, aclive ou declive são bons, vai depender o tipo de projeto que você vai escolher para o terreno.
A cnd de IPTU engloba todos os anos?
A Certidão negativa de débitos (CND) pode ser retira dos últimos 5 anos, porem pode ser solicitada por qualquer tempo, por exemplo de 20 anos CND Vintenária.
Único imóvel pode ser executado?
Sim se o imóvel foi colocado garantia no contrato, juiz entende que esse imóvel pode ser executado, no caso de locação.
Quais são os índices usados para reajuste de aluguel?
Normalmente se usa o IGPM mas pode ser feito um acordo e usar outros índice como IPCA
Inquilino tem direito de preferência de compra na renovação?
Se o contrato foi renovado automático, não precisa pedir nova notificação, agora se fez um novo contrato, sim precisa de uma nova notificação dando preferencia para o inquilino se interessa adquirir o imóvel.
Quem possui um financiamento imobiliário pode fazer outro?
sim desde que tenha renda para financiar outro imóvel, se seu imóvel esta financiado pela caixa no sistema popular e sua renda não é compativel para financiar outro imóvel tem que quitar o primeiro imóvel
Como conseguir o sql do imóvel?
na prefeitura tem que ter o numero do contribuinte, assim você consegue o sql e pagar o IPTU
Posso abrir mão de uma herança?
Sim, pode pedir renuncia da herança por meio judicial ou extra-juducial
Valor para passar escritura de terreno?
Para fazer uma escritura de terreno em São Paulo, primeiro paga se o ITBI (Imposto sobre Transmissão de bens imóveis) em São Paulo o imposto da prefeitura é de 3% sobre o valor do imóvel, e no cartório o pagamento da escritura vai depender do valor do imóvel, em media é 1% sobre o valor do imóvel, sendo um total 4% do valor do imóvel.
Como declarar financiado de apartamento no ir?
O Imóvel financiado deve ser declarado só o valor proporcional do que pagou ate a data da declaração do imposto de renda, e todo ano corrige o valor na declaração, e só se declara o valor total do imóvel quando o imóvel estiver quitado
Quando o locatário pode pedir o imóvel comercial?
Pode pedir a qualquer momento desde que siga a regra do contrato. Caso no contrato conste multa por quebra de contrato, o locatário terá que pagar, O locatário poderá vir a pagar por fundo de comercio, principalmente se for dar continuidade no mesmo ramo e no caso de inquilino inadimplente o locatário fica isento de pagar esses encargos.
Aluguel de imóvel é custo ou despesa?
Aluguel de imóvel é despesa! pagamento de financiamento é custo.
É possível passar escritura de imóvel sem pagar?
Não tem como ser gratuita, tem que regularizar e seu neto vai pagar todos os encargos da escritura
