Cerigatto

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Participante desde: 01/2020

Site: https://www.cerigattoimoveis.com.br/

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.

Minhas respostas

Quem emite a CND de IPTU?

O vendedor deve comprovar que seu imóvel esta livre de qualquer pendência.

Como tirar certidão negativa de condomínio?

Administradora ou empresa de contabilidade responsável emitem a certidão com o objetivo de comprovar que o condômino não tem débito algum junto ao condomínio até aquela data.

Pode fazer um contrato de locação com 2 locatários?

A lei Lei nº 8.245 - Do Inquilinato prevê que havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende se que são solidários se o contrário não se estipulou. Parágrafo único. Os ocupantes de habitações coletivas multifamiliares presumem-se locatários ou sublocatários.

Posso Vender um Apartamento da CDHU?

Quando falamos na compra e venda de imóvel da CDHU não quitado, na verdade estamos tratando da transferência do financiamento. Tal transferência é permitida de acordo com a Lei 12.276/06, porém, o mutuário (vendedor) só pode fazer depois de decorrido 18 meses da assinatura do contrato de financiamento e ainda deve observar os demais requisitos.

O número do apartamento necessariamente diz o andar?

Geralmente sim

Devo pedir para um advogado rever o contrato do corretor?

Sim, o advogado analisa os documentos relativos à negociação e auxilia na elaboração do contrato, para proteger o comprador ou locatário. É esse profissional que vai, por exemplo, conferir o histórico do imóvel e do proprietário, evitando que o comprador herde dívidas ou acabe perdendo dinheiro.

Seguro fiança da Porto Seguro é bom?

Sim principalmente para proprietário ficar tranquilo. E no caso do locatário não pagar o aluguel, com o Porto Seguro Fiança Locatícia, a seguradora reembolsa o proprietário até que os valores pendentes sejam acertados.

Se eu não fizer o registro em cartório, corro o risco de perder a propriedade?

Com o registro válido, o comprador não precisa se preocupar, pois o seu direito sobre o imóvel está assegurado. "Caso não seja feito o registro, a propriedade pode ser ameaçada e a há casos em que há a perda da propriedade.

Apartamento no térreo é difícil de vender?

apartamento no térreo tende a ser vendido com maior facilidade. Justamente por ser uma unidade mais barata, ele oferece vantagens que atraem pessoas interessadas em uma negociação imobiliária mais econômica e acessível

Como é o financiamento próprio?

Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado

entrega das chaves

antes dever quitar o saldo, deve ser feito averbação da matricula e o registro

Como funciona a caução de aluguel?

O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento

Como sacar meu FGTS para comprar um imóvel?

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos: - Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS; - Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional; - Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado: a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem; b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

Emissão de 2ª via de escritura de imóvel

para obtenção de u2 via, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.

Como tirar certidão negativa do INSS pessoa física?

A emissão CND INSS é um processo online. É fácil, rápido, gratuito e a certidão pode ser impressa na hora, o que evita fraudes. Para pessoa física 1 – Primeiramente, acesse o site da Receita Federal para pessoa física 2 – Digite o número do CPF no campo indicado