Cerigatto

20.884 Respostas

Agradecimentos: 493.380 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 2598 (12%)

Participante desde: 01/2020

Site: https://www.cerigattoimoveis.com.br/

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.

Minhas respostas

Como achar o apartamento ideal?

Um corretor de imóveis poderá te auxiliar a encontrar o imóvel ideal.

FGTS para quitar imóvel financiado

É possível utilizar o FGTS para abater o valor a ser financiado ou até mesmo para comprar a vista.

Segunda via de compra e venda de um imovel

no cartório de imóvel, onde foi lavrada

Como conseguir o número do IPTU pelo endereço?

O número de inscrição IPTU pelo endereço pode ser descoberto com certa facilidade. Para tal, você precisará: Da requisição do número do contribuinte IPTU (comprovante legítimo do requerente), que pode ser efetuada na praça de atendimento da Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico da sua região. A consulta deve ser previamente agendada pela Internet através do site da prefeitura de cada município. Se sua cidade for pequena e não contar com esse tipo de serviço, entre em contato com a secretaria pessoalmente ou pelo telefone para tirar as dúvidas sobre como proceder. De um documento oficial do proprietário do imóvel, como RG ou CPF.

Como verificar habite se?

Através do número da matrícula do imóvel, o cidadão vai até o Cartório de Registro de Imóveis o qual foi registrado o imóvel e solicita uma Certidão de Inteiro Teor a qual deverá constar escrito a confirmação da certidão Habite-se.

Qual a taxa de juros para financiamento de imóveis?

De acordo com o comparador de juros Melhortaxa, hoje a taxa média praticada no mercado é de 7,16% ao ano mais correção da Taxa Referencial (TR), que hoje está em zero.

Posso transferir um financiamento imobiliário para outra pessoa?

sim, Muitas pessoas não sabem, mas é possível fazer a transferência de um empréstimo ou financiamento de um banco para outro, a chamada portabilidade de crédito.

Quem já financiou imóvel pela caixa pode financiar outro?

Caso o cliente já possua um financiamento de imóvel em aberto, é necessário verificar o quanto da renda desse cliente já está comprometida. Por determinação legal, nenhum cliente pode ter mais do que 30% de sua renda comprometida com empréstimos.

Descobrir nome do proprietário de um imóvel pela internet

ha alguns sites que fazem este serviço: https://assertivasolucoes.com.br/quem-somos/

Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?

De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias

O que é uma bolha imobiliária?

bolha imobiliária é como um termo utilizado, quando se observa um movimento no mercado que consiste em um aumento dos preços de maneira muito acelerada e sem refletir no “valor real” do imóvel. E, quando os preços caem, devido à supervalorização do bem a “bolha estoura” podendo agravar um cenário de cenário de crise e prejuízos no mercado.

O que acontece quando o inquilino não paga o aluguel?

Se o inquilino não pagar as taxas condominiais em dia, o proprietário tem o direito de pedir pelo despejo do indivíduo. Segundo a Lei do Inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel.

Pode o locatário figurar como contribuinte do IPTU?

o locatário não é contribuinte do IPTU

Como aumentar as chances de contemplação no consórcio?

Mantenha sua cota em dia e Analise a melhor época para dar lances Cada grupo tem suas particularidades e, por isso, é indicado fazer uma análise antes de optar por fazer antecipações. Algumas datas em especial são mais concorridas para ofertar lances, e é bom estar atento a isso. Novembro e dezembro, por exemplo, costumam ter médias mais altas, em função do pagamento de 13º salário. Assim, é interessante aguardar mais um pouco e melhorar suas chances.

Quanto custa seguro fiança locatícia?

valor deste seguro é personalizado, de acordo com o perfil de quem aluga o imóvel.

Inscrição do imóvel é a matrícula?

De maneira simplificada, podemos dizer que a matrícula é o documento que confirma a regularidade do imóvel e deve ser apresentada em uma negociação de compra e venda, enquanto o registro é o que vai passar a titularidade da propriedade para o novo dono. A inscrição de imóvel, também denominada de inscrição imobiliária, como o termo já diz, é o número de uma inscrição de imóvel realizada em Cartório especializado.

Como comprovar renda para financiamento imobiliário?

O holerite não é a única forma de comprovar renda para comprar um imóvel financiado s meios de comprovação de renda podem variar de banco para banco, mas, de uma maneira geral, são os mesmos. No Banco do Brasil, por exemplo, além do holerite, há duas formas de comprovar renda para comprar um imóvel financiado: Declaração do Imposto sobre a Renda da Pessoa Física (IRPF) e Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore). Este deve estar validado pelo Conselho Regional de Contabilidade, o CRC do seu contador. Porém, não são todos os bancos que aceitam o Decore.