Cesar Jotta

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como calcular valor venal de terreno?

Quem calculo ese valor é a prefeitura, em virtude de diversos itens, localização, acesso a energia e esgoto, asfaltamento da via na porta. É um valor arbitrários criado para cálculo de impostos1.

Como posso limpar meu nome para financiar um imóvel?

Entrem em contato com todas as empresas e negocie as duvidas de forma a quitar as contas, e garantir o nome limpo durante a aprovação do seu crédito!

Como comprar apartamento 100% financiado?

Nesse caso o ideal é comprar lançamentos, que você pode financiar até 90% e o saldo da entrada parcela direto com a construtora!

Como fica a escritura de imóvel financiado?

Quando é financiamento sai em seu nome, com a chama Alienação Fiduciária para o banco, em resumo, o imóvel só será seu plenamente com a quitação do financiamento e registro da quitação no registro do imóvel!

IPTU onde encontrar o número do contribuinte?

Pelo site da prefeitura sabendo o endereço completo, as vezes n registro do imóvel, lá constará o numero! mas é sempre bom consultar a prefeitura, claro se tiver o Carne, estará o numero rsrs.

Como usar fundo de garantia para comprar imóvel?

O uso do FGTS para compra do imóvel só é possível para compra do seu 1º imóvel, mas tem o pulo do gato, e você pode usar o FGTS para amortizar o saldo devedor, mas não servirá como entrada!

Não assinei contrato, posso desistir da venda?

Sim pode sim! você tem até 7 dias para desistir da compra!

O que fazer para solicitar o termo de quitação do imóvel financiado pela Caixa?

Ele é enviado ao final do financiamento para o cliente e para o cartório que está registrado o contrato, basta solicitar no aplicativo se for necessário uma via extra do documento!

Como consigo comprar um imóvel sem escritura?

AtrÁs de financiamento bancário, que o contrato tem força de escritura, e será registrado no registro do imóvel!

Posso protestar inquilino?

Pode, mas é sempre bom consultar seu advogado!

Como fazer para financiar um imóvel usado?

Uma boa imobiliária trata de tudo para você, com analista muitas vezes no local, para um primeira analise e simulação de valores!

Em qual cartório consigo segunda via de escritura?

Busque o cartório que foi realizado e peça a segunda via!

Quando o imóvel vai para dívida ativa?

Quando você deixa de pagar tributos como IPTU, e ITBI na transferência, e passa o prazo legal, sem negociação junto aos órgãos público.

Apartamento com condomínio atrasado pode ser vendido?

Pode sim, mas o comprador deve estar ciente, e deve ser avisado para que esse valor seja pago durante a negociação!

O que o banco analisa para liberar o financiamento?

Renda, imposto de renda, dívidas passadas, endereço atual do cliente, ele faz um levantamento de toda a vida do cliente, até para saber se já tem imóvel em nome, dele, para orientar sobre o uso de FGTS, uso de linhas de crédito especificas, para garantir a transparência, bancos públicos são ainda mais rigorosos.