Charles Peixoto
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Charles Peixoto é CORRETOR com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 721 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Ilha Do Governador, Copacabana, Ipanema, Leblon e Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Odebrecht e Rede Netimoveis.
Qual a taxa de juros para financiar um terreno?
A instituição financeira que irá escolher, que dirá a taxa praticada.
Como saber se sou isenta do IPTU?
Estão isentos do pagamento de IPTU e da TCL os imóveis sobre o qual o valor total dos dois tributos lançados, seja igual ou menor que 30 UFIR(130, 00).
Como eu faço para vender um imóvel com alienação fiduciária?
Se for proprietário, constitua um corretor para te acompanhar e solicitar a substituição do alienante para a instituição financeira responsável pelo financiamento, do imóvel financiado.
Quem pode solicitar o ITBI?
Os Municipios, se é que eu entendi a pergunta.
Posso desistir da compra do imóvel?
Sim, claro, mas isso pode trazer algum tipo de despesas a pagar dependendo da posição que você tiver no contrato. Este posição pode comprometer por exemplo quem esta comprando se desistir, pode perder o sinal que já foi dado. Se for o vendedor, terá que arcar com a comissão do corretor uma vez que a causa da desistência não teve nada haver com a imperícia do técnico.
Como faço para legalizar um terreno de posse?
Contrate um profissional do direito imobiliário e o mesmo vai iniciar um processo de usucapião e vai te orientar no restante.
Posse de imóvel pode ser vendida?
Sim, Através da transferência do direito possessório.
O que fazer se perder a Escritura?
Retire a segunda via no Cartório de Registro de Imóveis da sua Região..
Qual a renda tenho que ter para financiar um terreno de 160.000?
Uma renda de 3. 200 reais.
Qual a diferença entre consultor e corretor de imóveis?
O corretor de imóveis auxilia clientes no processo de compra, venda, e aluguel de imóveis. O Consultor de imobiliário, analisa as regiões e os tipos de imóveis que estão em alta e em baixa em um determinado período.
O valor da escritura é tabelado?
Sofre variações entre as Regiões do pais, oque se encontra são valores aproximados.
Como ter vantagem na negociação de um imóvel?
Não sei oque seria vantagem na sua opinião, mas no setor imobiliário, existem infinitas oportunidades e possibilidades, é preciso ter um bom técnico imobiliário devidamente licenciado e com a carteira do CRECI válida, para te orientar. Não caia em golpes, exija a Carteira do CRECI do corretor de imóveis, nós somos obrigados a andar com ela e apresentar ao cliente, é um direito do cliente. EXIJA.
A escritura de compra e venda do imóvel?
Sim, exatamente deste jeito, Veja bem, não é obrigatório fazer o Registro imediatamente, mas é preciso que vocês saibam, que o imóvel pertence a quem esta com o nome no Registro de Imóveis. Já ouviu falar de um mesmo imóvel vendido várias vezes?
Qual é o valor para tirar escritura de imóvel?
Pode custar de 1000 a 10. 000 reais dependendo da região do Brasil.
Onde deve ser feita a matrícula de um imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis da sua Região.
Demora muito para receber usucapião?
É um processo longo, pois envolve vários pequenos processos dentro para sua inteira realização. Em torno de 24meses.
Consigo pedir o usucapião tendo posse há 10 anos?
Positivo, consegue sim, institua um bom profissional para tal. Desde que você consiga comprovar estes anos documentalmente, através de contas de luz, água, IPTU e etc.
O que devo pagar para tirar matrícula de imóvel no cartório?
Uma certidão de Matricula do imóvel. Valor que muda de acordo com o município.
O que é a comissão de corretagem?
A comissão devera ser paga a um corretor (credenciado), toda vez que o mesmo intermediar uma transação imobiliária qualquer em favor de seu cliente, uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação. Quanto ao valor cobrado de comissão, não existe uma lei que regulamenta um teto a ser cobrado, existem índices praticados em cada região. Oque realmente existe e deve ser avaliado na hora da comissão, é a complexidade do trabalho desenvolvido pelo corretor e o grau de conhecimento de causa, preparo e estudo que este vai disponibilizar a favor de seu cliente. Ao contrário do que escutamos, que ganhamos muito para não fazer nada, tenho certeza que estes nunca foram atendidos por um profissional imóvel Guide. Aqui só tem "CREDENCIADO E ETERNOS ESTUDANTES".
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