Cpa Imobiliária
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Do que preciso para comprar um imóvel na planta à vista?
É necessário verificar toda a documentação, planta e localização do imóvel dentro da edificação, entrega das chaves, observar a região em geral.
Como deve ser lavrada a escritura de terreno?
A escritura deve ser lavrada por tabelião e cartório competentes.
Qual o valor da multa por quebra de contrato?
Neste caso o valor da multa será divido pelo prazo do contrato e o valor resultante será multiplicado pelo prazo não cumprido do contrato.
Matrícula atualizada do imóvel como tirar?
É possível, emitir em qualquer cartório de registro de imóveis competente e ainda por cartório online.
Posso fazer escritura de imóvel em qualquer cartório?
A escritura de um imóvel, somente pode ser feita por tabelião e cartório competentes.
Qual a lei do condomínio?
Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964 e dispõe sobre o condomínio e as edificações imobiliárias.
Como declarar imóvel financiado receita federal?
Deve ser declarado na aba bens e direitos; se imóvel, adquirido no ano anterior, ainda que esteja em curso o financiamento.
Quais são as etapas da concretagem?
1. Formas e escoramentos 2. Armadura 3. Cronograma 4. Planejamento de equipes 5. Definição do trajeto 6. Aquisição do concreto.
Qual a melhor maneira para comprar ágio de imóvel usado?
Formalizar o comum acordo mediante emissão de escritura pública com poderes para o comprador tratar seus interesses junto ao agente financeiro e ou imobiliária.
Tenho que pagar alguma coisa se dei depósito e paguei contas?
O depósito é uma forma de garantia com previsão legal e se não houver qualquer responsabilidade a saldar o valor será devolvido por inteiro.
Como deve ser feita a escritura de um terreno?
A escritura de um terreno sempre será feita em cartório e por tabelião competentes.
O que fazer quando tem problemas com vizinho e a proprietária ajuda?
Buscar conversar para ouvir o outro lado é sempre a melhor solução e ou apresentar em assembléia tome decisão.
DÚvida como cobrar a multa de 10% e juros de 1%.
Se o valor do boleto por exemplo for R$ 500,00 + 1% de juros ao mês, divido por 30, corresponde a 0,033% ao dia. Se a cobrança sobre 10 dias de atraso x 0,033% = 0,33% x 500 = 1,65 ou seja o cliente pagará juros de R$ 1,65 ao dia. A multa, será limitada a 2% do boleto ou seja 2% x R$ 500,00 = R$ 10,00 que perfazerá o valor total do boleto R$ 526,50.
Paguei um sinal no valor de um aluguel. O acordo verbal seria de paga.
O valor recebido pelo locador como sinal e reserva, será considerado arras confirmatória ou poderá cobrar a multa pactuada.
DUVIDA - Rescisão de contrato de locação residêncial.
O aluguel, havendo qualquer imprevisto legal por parte do inquilino, este deverá ser informado ao locador e não havendo direito legal a ser invocado o locador poderá requerer a multa acordada.
DÚvidas sobre último pagamento do aluguel.
Neste caso o mês de novembro já está quitado, restando a cobrança de dias sobressalentes.
Como colocar nome no contrato?
A procuração é meio comum para delegação de poderes e neste caso é possível, a emissão de procuração com poderes de representação procuratória.
Posso fazer financiamento no nome de outra pessoa?
Não é prática legal no ordenamento jurídico brasileiro ou seja, não há reconhecimento legal da prática de pagamento de financiamento em nome de terceiros.
Inquilino precisa pagar primeira e última mensalidade ao alugar?
Neste caso o inquilino estará isento de pagar o último aluguel.
Locatária pode se recusar a devolver calção?
Não havendo qualquer restrição ou responsabilidade a pagar por parte do inquilino a caução deverá ser devolvida integralmente.
