Cristiano Faustino
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O que é escritura pública imóvel?
Escritura pública, de forma resumida, é um contrato de compra e venda feito no cartório e tem fé pública.
Posso cancelar contrato de locação de imóvel?
Pode, normalmente pagando a multa pactuada no contrato, caso você seja o locatário. Caso seja o Locador, e o locatário não esteja cumprindo as clausulas do contrato, você pode pedir a rescisão do contrato.
Quando prescreve a baixa de hipoteca no cartório?
Art. 205. A prescrição ocorre em dez anos, quando a lei não lhe haja fixado prazo menor. Já os prazos especiais são aqueles que a lei determina um prazo menor para que sejam exercidos outros direitos.
Tem como consultar a matrícula de imóvel na internet?
Tem sim, através do cartório virtual.
Negativado pode financiar imóvel?
Depende do banco, alguns bancos tem um limite. Mas no geral não pode financiarl.
Financiamento caixa tem que dar entrada?
Normalmente a Caixa financia 80% com o fundo do FGTS e pode financiar até 90% com o fundo do SBPE, ou seja, a entrada pode variar de 10% a 20% do valor liberado para o financiamento.
A manutenção do imóvel é de responsabilidade do locatário?
A manutenção com relação a estrutura fisica do imóvel é responsabilidade de proprietário, a manutenção com relação ao uso (torneiras, hidraulica aparente, pintura, portas, fechaduras e etc. ) são de responsabilidades do locatário. É sempre bom fazer um vistoria de entrada no imóvel e descrever a situação geral do imóvel, assim com ter fotos para arquivo da vistoria.
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