Cristina Vasques

3.406 Respostas

Agradecimentos: 100.171 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 537 (16%)

Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Qual a melhor taxa de juros para financiamento de imóveis?

Depende da região e da atual conjuntura política financeira. Consulte um agente credito de sua cidade.

O que significa averbação de imóvel?

É a regularização do imóvel. Ou seja tudo que foi construido no imovel consta na escritura, como uma área gourmet, piscina, garagem...etc..

Qual a diferença entre price e sac?

No sistema francês Price, a prestação é igual do começo ao fim do financiamento. No sistema SAC a amortização é constante, começa com uma parcela maior e vai diminuindo com o passar dos meses e amortizando o saldo devedor mais rapidamente.

Financiamento direto com a construtora sem ter construído a casa? É possível?

Solicite à construtora/incorporadora o RI da obra. É o registro da incorporação. Sem isso não se pode vender ou iniciar a construção. Se não houver, consulte um advogado e solucite o distrato e seu dinheiro de volta. Boa sorte!

Como descobrir o proprietário do imóvel?

Com o endereço, solicitar a Matrícula no Cartório de registro de imóveis de sua cidade. É um documento público. Deve custar em torno de 50 reais +/_.

Qual a porcentagem do itbi em sp?

Normalmente 5% do valor do imóvel.

Como calcular o valor de uma sala comercial?

Converse com um corretor de imóvel, ele fará uma avaliação, conforme a metragem, localização, benfeitorias, instalações constantes em sua sala, comparando com outras na região.

Como faço para vender imóvel novo sem corretor?

É só você anunciar e vender. Porem, com um/a corretor/a de imóveis, você terá mais segurança na negociação e evitará problemas com documentação, financiamento, contratos, etc. O corretor de imóveis tem um papel importante na intermediação de compra e venda de imóveis. Você terá um custo de 5 a 6% de comissão sobre o valor da venda. Mas, lembre-se, essa pessoa é um profissional liberal, estudou, se preparou para ajudar vendedor e comprador de imóvel, na melhor e mais segura forma de comercializar imoveis. Valorize!!

É possível comprar uma casa e dar para meu filho?

Sim, você fará uma doação de bem imóvel.

Qual o valor do habite-se em AC?

Depende do seu imóvel e de seu municipio. Verifique junto à Prefeitura Municipal da sua cidade.

Como pode ser vendido imóvel usado sem corretor?

É só você anunciar e vender. Porem, com um corretor de imóveis você evitará golpes, problemas com documentação, contratos, financiamento, registro, escritura, ou seja, não ficará preso à burocracias, o corretor fará tudo para você e para o comprador realizarem um negócio justo e corrento para ambas as partes. Valorize o corretor de imóveis!