Cristina Vasques

Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em Sim e administração , está entre os TOP 10 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação, Documentação, Locação, Financiamento, Imóveis e etc, possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 1.037 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Atuo em toda região de campo grande ms e Atuo em cuiabá mt, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária br house e Br house inteligência imobiliária.

Qual é o valor do seguro fiança?

normalmente 1 aluguel e meio

Imóvel tem que declarar?

sim

Advogado pode ser perito imobiliário?

Não

Pode pedir fiador e caução?

Pode. Mas dificilmente irá alugar seu imóvel.

Taxa de juros do Minha Casa Minha Vida?

É ímportante fazer uma simulaçao para você. Converse com um corretor de imóveis. Você não terá custo algum por isso.

Imóvel recebido em doação pode ser vendido?

sim

Onde tirar o habite-se?

Na Prefeitura Municipal

Anunciar imóveis gratuitamente

Sim. É grátis e você terá ótimos resultados

Vou comprar um imóvel o que preciso saber?

Converse com um corretor de imóveis, você não terá custo algum e terá toda assessoria para comprar o seu imóvel ideal

Como pagar menos no itbi?

Sendo o primeiro imóvel, vc tem 50% desconto

Onde achar o número do contribuinte no IPTU?

na capa do carne de iptu

Como cancelar o contrato de locação?

Solicitando o cancelamento. Haverá necessidade de cumprir o que foi registrado no contrato.

Baixa de hipoteca Santander

Solicitando diretamente ao banco ou aplicativo do banco

Ação de despejo quando cabe?

Quando não há acordo na dívida de aluguel

Valor de uma averbação de imóvel?

3 a 5% do valor do imóvel. Necessário verificar na sua região

Como descubro número do CRECI do corretor?

No site do creci da sua região, há como localizar o corretor

Como faço para saber quem é o dono do terreno, sem escritura?

com o endereço, solicitar no cartório de imóveis de sua região, a matrícula do imóvel

Quero comprar imóvel sem escritura. O que devo exigir do vendedor, para minha segurança?

Sem escritura você nunca terá segurança. Mas pode fazer um contrato de compra e venda (modelos no site do creci). E registrar em cartório.

Valor para passar escritura de terreno?

3 a 5% do valor do terreno

Dúvidas sobre inicio de corretagem - Autônomo ou Imobiliária

Você pode trabalhar como corretor individual normalmente. Fazer parcerias com corretores e imobiliárias, normalmente dividindo a comissão 50%. Para construtoras ou incorporadoras, você pode cadastrar-se como pessoa jurídica pois precisará dar nota fiscal ao vender unicades. Se houver um imovel exclusivo de um corretor, é preciso fazer a visita com ele. Comissão normal. 50% para cada. Normalmente a comissão vai inteira para ele e ao receber te passa 50%. Faça um termo de parceria. Se quiser economizar, pode pedir "congelamento" no creci e falar com seu contador em relação aos impostos. Como corretor individual, você pode trabalhar sozinho e ao precisar de um imóvel pode buscar e fazer parcerias. Boa sorte!