Cristina Vasques
3.406 Respostas
Agradecimentos: 100.171 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 537 (16%)
Participante desde: 03/2021
Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Do que preciso para emitir escritura de imóvel residencial?
Ter feito o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis.
Somente a CAIXA faz financiamento?
Não. Bradesco, Santander, Brasil e outros...
Quanto de entrada para comprar um imóvel?
Normalmente 20% do valor do imóvel, mas depende da construtora.
Idoso pode vender imóvel?
Sim. Se estiver sem impedimento de idade e saúde. Pode vender, ir viajar e gastar o que quiser...afinal é um patrimônio dele. Nao precisa deixar de herança se não quiser.
Como faço para conseguir escritura de imóvel novo?
No cartório de registro de imóveis você faz o registro e a escritura.
O que fazer para passar o imóvel para meu nome?
Converse com um corretor de imóveis de sua cidade.
Existe destroca de permuta?
O correto é um bom acordo. Pois sua mãe não poderia ter feito essa troca.
Imóvel usado tem garantia?
O correto é fazer um termo de vistoria onde conte como o comprador esta recebendo o imóvel e constar se ficar combinado de concerto de alguma coisa é o prazo para isso. Não há garantia.
O que o engenheiro da Caixa avalia no imóvel?
Estrutura, metragens, averbação conforme escritura.
Como saber o número do IPTU de um imóvel?
No carne do iptu ou na Prefeitura.
Como calcular ágio de imóvel?
De forma simples, informo que o proprietário calcule as parcelas que pagou até o momento. Pode colocar uma valorização em cima desse valor ou até desvalorização, conforme o local. Caso queira calcular a correcao, no site do Banco Central, tem a calculadora do cidadão. Que pode auxiliar nesse calcular.
Como financiar minha casa minha vida?
O ideal é que se fale com um corretor imóveis e esse dará entrada no processo de Financiamento que é um tanto burocratico, quando à comprovacao de renda e documentação.
Qual o papel do corretor de imóveis?
Ele faz a intermediação entre comprador e vendedor, Faz a busca dobimovel ideal, auxilia na propista de compra e venda e fechamento do negocio, cuida de toda documentação, certidões, contrato de compra e venda, Financiamento, registro, escritura, até a entrega da chave para o novo proprietário. Quem paga a comissão do corretor é o Vendedor do imóvel. Caso haja permuta, cada proprietário para 5 ou 6% do valor do seu bem negociado.
Aposentado por invalidez pode ter renda de aluguel?
Sim. Não há nada na lei que impeça isso.
Qual a consequência da valorização da propriedade imobiliária?
Imóvel é a mais segura forma de investimento. Normalmente, há excelente valorização. Oferecendo segurança e rentabilidade para o investidor.
Quanto tempo posso atrasar o financiamento da Caixa?
3 parcelas no máximo.
Como passar conta de luz para o meu nome?
Com o contrato de compra e venda ou de locação, solicitar à companhia de luz.
A multa recisória pode ser paga pelo seguro fiança?
Sim. Desde que esteja estipulado na apolice do seguro.
Como descobrir IPTU?
Com a inscrição municipal do imóvel. Ou na Prefeitura de sua cidade.
×
Envie uma mensagem para Cristina Vasques
