Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Como funciona o subsídio da caixa?

Depende de vários fatores como renda, idade, filhos...consulte um corretor de imóveis.

Como funciona o financiamento da Caixa?

É preciso não ter restrição no cpf, ter renda comprovada e documentos completos. Converse com um corretor de imóveis e faça o melhor negócio.

Imóvel alugado pode ser vendido?

Sim.

O que é certidão de ônus e alienação?

Serve para verificar se o bem imóvel não está ajuizado, se tem alguma penhora, etc.

Certidão decenária de imóvel?

Descreve toda e qualquer alteração no Registro do Imóvel nos últimos 10 anos.

Área gourmet valorizam mais o imóvel?

Sim.

Como cancelar um financiamento de um imóvel pela Caixa?

Solicitando por escrito. Porém, você terá várias taxas para pagar, o imóvel precisa estar desocupado. O ideal é que se você não tem como continuar com o pagamento, faça a venda desse imóvel, mesmo com financiamento você pode vender e ficará livre dessas taxas. Converse com um corretor de imóveis e saiba como fazer isso da melhor forma.

Quem aceita a garantia de aluguel?

A imobiliária ou o proprietario do imovel.

Como tirar umidade do terreno?

Converse com um engenheiro e tenha todas as informações sobre seu terreno.

Como fazer registro de casa no RGI?

Com o contrato de compra e venda, na prefeitura municipal, solicite a guia de ITBI, após o pagamento, dirigir-se ao Cartório de Registro de Imóveis para o Registro.

Como conseguir um fiador para aluguel?

Se você não tiver alguem para ser seu fiador, adquira um seguro fiança.

O valor do condomínio é fixo ou tem reajuste?

Depende da convenção do condomínio.

Qual é a maneira de comprar uma casa e dar para meu filho?

Converse com um corretor de imóveis e saiba como comprar uma boa casa, com documentos ok e fazer todo registro e doação para seu filho. Lembrando que o/a Corretor/a de Imóveis não terá custo para você .

Quais são os bancos que aceitam imóvel de permuta?

Depende de cada negociação. Converse com um corretor de móveis.

Quais as exigências para alugar imóvel na planta?

Alugar na planta? Desconheço.

Qual maneira para comprar um imóvel usado à vista?

Verificando a situação do vendedor e imóvel. O ideal é fazer essa compra com a ajuda de um corretor de imóveis. Você não terá despesas com o profissional e fará um negócio seguro. Se for no MS ou SC, eu posso ajudar.