Cristina Wagner Salvadori
4.008 Respostas
Agradecimentos: 29.011 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 500 (12%)
Participante desde: 04/2021
Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Onde faço contrato de locação?
Um contrato de locação pode ser elaborado por você mesmo, utilizando modelos disponíveis online, ou por um profissional jurídico. É recomendável que seja bem detalhado e inclua os termos acordados entre as partes. Caso opte por assistência jurídica, advogados especializados em direito imobiliário podem ajudar a criar um contrato que atenda às leis e necessidades específicas da sua região.
É possível vender imóveis online?
Resposta: Sim, é possível vender imóveis online. Existem diversas plataformas e sites especializados em anúncios de imóveis que permitem que você publique detalhes, fotos e informações sobre o imóvel que deseja vender. No entanto, é importante garantir a segurança da transação, verificar a credibilidade do comprador e, em muitos casos, contar com o auxílio de profissionais imobiliários para orientação e assessoria durante o processo de venda.
O que é o imóvel foreiro?
Um imóvel foreiro é aquele em que o proprietário detém apenas a posse direta, enquanto o terreno pertence a uma entidade ou instituição, como um órgão público ou uma igreja. Geralmente, há o pagamento de uma taxa anual chamada "foro" ao detentor do domínio útil do terreno.
Qual é o papel do fiador no aluguel?
O fiador desempenha o papel de garantir o cumprimento das obrigações financeiras do locatário durante o contrato de aluguel. Caso o inquilino não pague o aluguel ou descumpra outras o fiador é responsável por arcar com esses compromissos. Isso oferece segurança ao proprietário do imóvel.
É possível pegar empréstimo pela Caixa com imóvel de garantia?
Sim, a Caixa oferece a modalidade de empréstimo chamada de "Crédito com Garantia de Imóvel". Nesse tipo de empréstimo, você utiliza seu imóvel como garantia e pode obter taxas de juros mais baixas e prazos mais longos. É importante avaliar os termos e condições antes de prosseguir.
Entrei dia 10, fiz o pg fiança, eu vou sair da casa preciso pagar novamente?
O pagamento de fiança geralmente cobre um período específico, muitas vezes o tempo do contrato de aluguel. Se você sair antes desse período, é possível que precise pagar novamente se o novo contrato exigir garantias. Verifique os termos do contrato inicial e as políticas da locação para entender melhor a situação.
Qual a diferença entre ação de reintegração de posse e ação de despejo?
A ação de reintegração de posse é utilizada quando o proprietário busca retomar a posse de um imóvel ocupado de forma ilegal. Já a ação de despejo é aplicada quando o inquilino descumpre o contrato de aluguel, permitindo que o proprietário retenha o imóvel. Ambas são medidas legais para resolver situações diferentes envolvendo a posse de um imóvel.
Como posso lavrar segunda via de escritura de casa?
Para obter a segunda via da escritura de uma casa, é necessário entrar em contato com o cartório de registro de imóveis onde o documento original foi registrado. Você precisará fornecer informações relevantes, como o número da matrícula do imóvel, o nome dos proprietários e outras informações solicitadas pelo cartório. O processo pode variar dependendo da jurisdição e das políticas locais.
Qual a diferença entre registro e matrícula do imóvel?
O registro do imóvel refere-se ao ato de inscrever legalmente a propriedade em nome do proprietário no cartório de registro de imóveis. A matrícula, por outro lado, é um documento onde constam informações detalhadas sobre o imóvel, como histórico de transações, características, limites, ônus, entre outros. Enquanto o registro é o ato legal de tornar alguém o proprietário, a matrícula é um registro detalhado das informações do imóvel.
Para usucapião preciso dos documentos do antigo proprietário?
Para realizar usucapião de um terreno no qual você tem posse há mais de 10 anos, podem ser necessários documentos relacionados ao antigo proprietário, especialmente se ele for falecido. No entanto, os requisitos podem variar conforme a legislação local. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é aconselhável para orientação específica sobre os documentos e procedimentos necessários para o processo de usucapião.
Posso comprar um imóvel de leilão com carta de crédito?
Sim, é possível comprar um imóvel de leilão utilizando uma carta de crédito. PorÉm, é importante verificar as condições específicas do leilão e as políticas da instituição financeira que emitiu a carta de crédito. Alguns leilões podem ter requisitos específicos ou restrições, então é aconselhável verificar antecipadamente e garantir que a carta de crédito seja aceita no leilão desejado.
Precisa de documentos do antigo proprietária para fazer usucapião?
Para realizar o usucapião, em geral, você precisa comprovar a posse contínua, pacífica e ininterrupta do imóvel por um determinado período, de acordo com a legislação local. Os documentos do antigo proprietário podem ser necessários para comprovar a origem legítima da sua posse. Em casos de proprietário falecido, herdeiros ou documentos que confirmem a transferência da propriedade após o falecimento podem ser relevantes. Um advogado especializado em direito imobiliário pode orientar sobre a documentação específica necessária para o processo de usucapião em sua jurisdição.
O imóvel de fiador pode ser penhorado?
Sim, em certos casos, o imóvel do fiador pode ser penhorado caso haja inadimplência por parte do locatário e a dívida não seja quitada. A penhora é uma medida para assegurar o pagamento das obrigações financeiras no contrato de aluguel. Contudo, as regras variam conforme a legislação local e os termos do contrato de fiança. É importante considerar esses aspectos ao atuar como fiador.
Tenho direito a valor de aluguel da casa q foi deixada meu pai?
Se você é um dos herdeiros da casa e possui direito sobre ela, é possível ter direito a uma parte do valor do aluguel. A proporção dependerá da porcentagem da herança que você possui. Para garantir seus direitos e entender a divisão correta do valor de aluguel, é recomendável consultar um advogado especializado em direito sucessório ou propriedade para orientação adequada.
Como eu posso solicitar matrícula antes do locar?
Você pode solicitar uma cópia atualizada da matrícula do imóvel ao proprietário ou à imobiliária antes de locar. A matrícula está disponível no cartório de registro de imóveis e contém informações importantes sobre a propriedade. Isso ajuda a verificar a situação legal do imóvel, como titularidade, ônus, e eventuais restrições. Ter acesso à matrícula antes de locar é uma medida prudente para entender a situação jurídica do imóvel.
Quais meus direitos e deveres ao sair de um imóvel? Devo pagar multa?
Ao sair de um imóvel após o término do contrato, mesmo em acordo com a imobiliária e proprietária, é importante comunicar a intenção de saída com antecedência conforme o previsto no contrato. Você pode ter que pagar aluguel proporcional pelo tempo extra em que permaneceu após o vencimento. Geralmente, não há multa se houver acordo. Certifique-se de cumprir a entrega do imóvel conforme acordado e reivindique a restituição de seu depósito de garantia, se houver. Consulte o contrato original e, se necessário, busque aconselhamento legal para garantir uma saída adequada e evitar complicações.
Devo pagar multa saindo depois que finalizou o contrato?
Ao sair de um imóvel após o término do contrato, mesmo em acordo com a imobiliária e proprietária, é importante comunicar a intenção de saída com antecedência conforme o previsto no contrato. Você pode ter que pagar aluguel proporcional pelo tempo extra em que permaneceu após o vencimento. Geralmente, não há multa se houver acordo. Certifique-se de cumprir a entrega do imóvel conforme acordado e reivindique a restituição de seu depósito de garantia, se houver. Consulte o contrato original e, se necessário, busque aconselhamento legal para garantir uma saída adequada e evitar complicações.
O que fazer para ser corretor de imóveis?
Para se tornar corretor de imóveis, geralmente você precisa seguir esses Concluir o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou curso superior em Ciências Imobiliárias ou Gestão de Negócios Imobiliários. Registro: Após a conclusão do curso, você deve obter o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do seu estado. EstÁgio: Alguns estados exigem um período de estágio supervisionado para obter o registro no CRECI. Exame: Passar no exame de proficiência aplicado pelo CRECI. Atuação: Com o registro e a aprovação no exame, você poderá trabalhar como corretor de imóveis, seja como profissional autônomo ou em imobiliárias. Lembre-se de verificar as regulamentações específicas do seu estado, pois os requisitos podem variar.
Posso vender meu imóvel com usufruto?
Sim, é possível vender um imóvel que possui usufruto. No entanto, é importante considerar que o comprador adquirirá o imóvel com as limitações do usufruto em vigor. Isso significa que o usufrutuário (a pessoa que possui o direito de usufruto) continuará a ter o direito de uso e fruição do imóvel. Antes de vender, é aconselhável comunicar ao comprador sobre a existência do usufruto e garantir que ele esteja ciente das condições envolvidas.
O que eu posso fazer para comprar casas no leilão da caixa?
Para comprar casas em leilões da Caixa Econômica Federal, siga esses Acompanhe os editais de leilões divulgados pela Caixa, geralmente disponíveis no site ou em agências. Financiamento: Verifique suas opções de financiamento ou recursos disponíveis para pagamento. Participação: Compareça ao leilão e registre-se. Esteja ciente das condições e prazos do leilão. Lances: Oferte lances dentro do seu orçamento. O maior lance vence, e há critérios específicos para lances à vista ou financiados. Vistoria: Antes de dar lances, é aconselhável visitar o imóvel para verificar seu estado. Vencedor: Se você tiver o lance vencedor, siga as instruções da Caixa para pagamento e regularização da propriedade. Certifique-se de entender completamente as regras e procedimentos dos leilões da Caixa, pois podem variar. A obtenção de informações antecipadas e o envolvimento de um profissional, como um advogado ou corretor, são recomendados para navegar pelo processo com sucesso.
×
Envie uma mensagem para cristina wagner salvadori
