Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como o score influência na compra de um apartamento?
Quanto maior o score maior a chance de obter um financiamento. A partir de 700 pontos pode-se considerar uma pontuação boa. Os fatores que podem influenciar a pontuação são principalmente a situação do CPF e o histórico de pagamentos.
Financiar um imóvel na planta é melhor?
Depende da política de financiamento que está sendo utilizada na época da compra. É preciso verificar os juros embutidos e fazer um cálculo.
Como saber o meu IPTU?
Procure na Prefeitura onde está localizado o imóvel pelos seu nome.
O que faça para reaver o imóvel , sem tirar o inquilino?
O ideal é contratar um advogado para ajudá-lo nesta questão.
Quanto custa para fazer uma escritura de um lote em trindade?
A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis, cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, conforme o estabelecido por cada município.
qual significado de aval ?
No campo Imobiliário pode se referir a uma avaliação feita por. Especialista para determinar o valor de um imóvel.
qual o valor das parcelas de imóvel de 300 . 000 , 00 ?
O valor das parcelas de um imóvel de r$ 300 mil pode variar de acordo com o prazo e a taxa de juros do financiamento por exemplo considerando um financiamento em 360 meses com uma taxa de juros a 8% ao ano as parcelas aproximadas seriam em torno de 2. 199, 52.
Como encontrar a matrícula do imóvel?
Para encontrar a matrícula de um imóvel você pode consultar o cartório de registro de imóveis responsável pela área em que o imóvel está localizado.
Como faço para financiar imóvel usado sem entrada?
É pouco comum conseguir financiar um imóvel usado sem entrada, pois a maioria das instituições financeiras exige um valor de entrada como parte do financiamento, no entanto você pode entrar em contato com diferentes bancos e instituições financeiras para verificar se há alguma opção disponível que se encaixe nas suas necessidades, Além disso você pode buscar informações sobre programas governamentais de habitação que possam oferecer condições especiais de financiamentos para imóveis usados.
Quem é o responsável por esta benfeitoria?
AS benfeitorias em imóveis alugados podem variar de acordo com o contrato de locação. Em geral, benfeitorias necessarias para a conservação do imóvel são de responsabilidade do locador, enquanto benfeitorias de carater estético ou de uso pessoal são de responsabilidade do locatário.
Locador pode escolher perfil de inquilino?
O locador tem o direito de selecionar o inquilino com base em critérios objetivos, como capacidade de pagamento, referências e antecedentes criminais. No entanto é importante respeitar as leis de combate à discriminação. A exigência de um perfil específico de inquilino Pode configurar discriminação se estiver relacionada a características protegidas por leis como raça, religião, orientação sexual, entre outros.
Posso desistir de alugar meu espaço?
Se não houve assinatura do contrato e nem pagamento da caução, é possível desistir de alugar o espaço.
Como saber qual a imobiliária que alugou um imóvel?
Tente pedir informações para os vizinhos, pois eles podem estar cientes da imobiliária responsável pelo aluguel caso, não encontre nenhuma informação é possível consultar o cartório de registro de imóveis na região onde Imóveis está localizado para obter informações sobre o proprietário e por consequência a imobiliária responsável.
Como descobrir meu rgi pelo cpf?
Para descobrir o RGI pelo CPF, é necessario consultar o cartorio de registro de imóveis onde o imóvel esta registrado.
Comprei imóvel em leilão e proprietário faleceu, como proceder?
Primeiro verifica se o imóvel está incluído no inventário do falecido, em seguida entre em contato com o inventariante ou o representante legal do espólio para discutir a transferência da propriedade. É recomendado buscar orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo e garantir todos os trâmites sejam seguidos corretamente.
Quero tirar da imobiliária, contrato vencido há 10 meses, posso?
Você, tem o direito de rescindir o contrato de aluguel, após seu vencimento, desde que respeite o prazo de aviso prévio estipulado no contrato. No entanto é importante verificar se existe alguma clausula contratual especifica sobre a renovação automatica.
Como conseguir comprovante de isenção de iptu de pessoa falecida pela internet?
O procedimento pode variar conforme a cidade e o sistema adotado pela prefeitura local geralmente é necessário entrar em contato com a Secretaria Municipal da Fazenda ou órgão responsável pela cobrança de IPTU da sua região. Você pode buscar o site oficial da prefeitura e verificar se ha um portal específico para emissão de comprovantes de isenção de IPTU ou procurar informações sobre o processo de solicitação de isenção para pessoas falecidas.
Como funciona o crédito imobiliário?
É importante entender os detalhes do contrato antes de prosseguir. Ao analisar a proposta de crédito imobiliário oferecida pela empresa é recomendado perguntar sobre a taxa de juros efetiva anual, se ha possibilidade de reajuste das parcelas, a base de correção utilizada (como INCC) a existência de seguros obrigatórios, taxas adicionais e ler atentamente o contrato. AlÉm disso é indicado pesquisar sobre a reputação da empresa e buscar a opinião de outros clientes antes de tomar uma decisão.
Tenho obrigação de pagar o IPTU sem morar no imóvel?
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU pode variar de acordo com a legislação municipal e os acordos entre os proprietarios do imóvel. Geralmente, cada proprietario é responsalvel pelo pagamento proporcional ao seu porcentual de participação no imóvel. Recomanda-se buscar orientação de um profissional juridico para entender melhor a situação especifica e determinar as responsabilidades de cada proprietario.
Posso registrar terreno sem documentação em meu nome?
Para registrar um terreno em seu nome é necessário ter a documentação adequada que comprove a sua propriedade, isso geralmente envolve a existência de uma matrícula atualizada do terreno no cartório de registro de imóveis. Se o terreno não possui registro ou matrícula é recomendável buscar orientação legal para verificar os procedimentos necessários para regularizar a situação e obter a documentação adequada.
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