Daniel Bosquerolli
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Daniel Bosquerolli é Corretor com formação em Aruitetura e urbanismo 4 semestre , está entre os TOP 80 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 81 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Capão Da Canoa E Xangri La , e já trabalhou em empresas como: Nova América Imóveis , Imobiliaria Ponto Do Imovel, , Imobiliaria Ledorino e Imobiliaria Nova America.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Tens que cobrar e solicitar informações, caso não tenha retorno faça uma notificação extrajudicial com um advogado de sua confiança.
Quando devo pagar multa contratual?
TUDO TEM QUE VER OQUE ESTA EM CONTRATO, É UM ACORDO DE AMBAS AS PARTES, LOCATARIO E LOCADOR,.
Como colocar a numeração de apartamento?
Não é legal, tem que ver com o conselho do condominio, sobre qual as normas estipuladas , tipo se atrapalha a fachada, o correto e ter a caixa de correspondencia;.
O proprietário pode cobrar um valor a mais por eu receber pessoas em minha casa?
Tens que ver oque consta no contrato de locaçao, no contrato de locação anual nao é estipulado a quantidade de pessoas., alguns colocam que nao pode ser sub locado, agora no contrato de temporada sim é colocado um numero de pessoas.
Como consigo nova escritura de terreno?
Tem que solicitar as matriculas atualizadas com negativas no registro de imóveis, e levar ate o tabelionato e solicitar o encaminhamento da escritura, será feito uma guia de itbi e depois é marcado a assinatura da escritura no tabelionato, depois de assinada é levada a escritura para o registro de imoveis.
Qual a taxa de juros para atraso de aluguel?
Depende de cada contrato, mas oque mais usamos é multa de 2 % por atraso e 1% ao mes de juros.
Como reajustar aluguel anual?
No contrato tem que esta estipulado um reajuste. Alguns usam o igpm, ou a poupança, ate o rejuste do salario dependendo do contrato.
Qual é a renda para financiar um imóvel de 250 mil?
Na maioria do banco tem que ter uma renda de R$ 7.000,00 pode ser do casal.
Qual a burocracia para vender um apartamento?
É bem facil, tem que ter escritura, e sem restriçoes, se tira matricula atuallizada e negativas.
Quais são os bancos que participam do programa MCMV?
Caixa Econômica Federal.
Qual a melhor forma de amortizar um financiamento imobiliário?
A melhor forma que estou precensiando e pagar as parcelas do dia ou do mes e ja pagar as ultimas parcelas , assim é tirado o juros da parcela. Vale apena.
Como conseguir uma escritura de sala comercial?
A copia da escritura se retira no Tabelionato aonde foi feita, o de prache é pegar uma copia da matricula,.
Posso financiar duas casas no mesmo terreno?
Se voce tiver como comprovar renda e o valor da parcela nao passar dos 30 % do que voce recebe, sim tem como.
Como obter habite-se?
Para obter o habite-se sua obra ou casa tem que esta de acordo com o plano diretor da sua cidade, por isso sempre contrate um arquiteto para fazer os projetos e da entrada no setor de plantas da prefeitura, depois da obra pronta de acordo com o projeto é solicitado a vistoria pelos enjenheiro responsavel da prefeitura, se estiver tudo de acorda é feito a carta habite-se.
Como faço para saber o valor venal do imóvel?
Para saber o valor venal de um imovel tens que ir ate a prefeitura da cidade e solicitar, aqui em capao da canoa - RS. Pode pedir a guia de iptu que aparece o valor venal. Sobre a avaliação da prefeitura , mas nem sempre o valor venal é o valor de mercado. Por isso sempre é bom consultar 3 corretores para fazer uma avaliação de mercado.
Como faço para conseguir financiamento para comprar imóvel?
O ideal é tirar um financiamento junto ao banco que voce ja trabalha, mas pode ser feito em outros bancos, basta comprovar renda por imposto de renda ou ter a carteira de trabalho assinada a mais de 3 anos,.
Posso ser forçado a assinar um contrato imobiliário?
Não. A resposta é não, ninguém pode ser forçada a assinar e nem a cobrar nada em quanto é tirada todos as duvidas de ambas partes, do locatário ou do inquilino, se estiverem lhe forçando, não assine e procure outra imobiliária ou corretor.
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Sim consegue sim.
Para que serve financiamento de apartamento novo?
Serve para você que não queira tirar todo o valor de uma aplicação ou de um investimento que tenha, ou para você que quer adquirir um apartamento novo e não tenha todo o valor. É muito melhor comprar um apartamento novo por causa do condomínio que é mais em conta e também as garantias que a construtora dão.
Como funciona para financiar 100% de uma casa ?
Sobre o financiamento em imovel pronto nao sei se consegue tem alguns. Que almentam o valor da avaliação e conseguem, mas em contruçao voce consegue por que vai ficar pagando umas parcelas emquanto esta sendo construido a obra e quando fica pronto depois do habites e todos documentos pronto para financiamento.
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