Deivede José
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Deivede José é Corretor com formação em Graduado em gestão comercial, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 118 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Região Do Abc, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Abyara Brouker, Portal Jardim, Ar Imobiliária, Fernando Saltão Imóveis e Espointone Lançamento.
Alvará judicial autorizando é possível financiar?
O imóvel de herança é perfeitamente possível de ser feito desde que a documentação esteja em dia vírgula contudo o seu processo de inventário ainda não foi concluído vírgula neste caso não dá para financiar mas se já foi feito a conclusão que a documentação está em dia bem como as condições do imóvel são favoráveis ao financiamento.
Financiamento com alvará judicial, é possivel?
Trata-se de ordem judicial. Obtida para realização de determinado ato, sendo cabível quando o requerente, ou requerentes, necessitam que o juiz intervenha em uma situação eminentemente privada. No direito brasileiro, é possível a autorização judicial para venda de imóveis pertencentes a incapazes, ou ainda, no curso do inventario para a retirada de valores necessários á administração do espólio antes que se conclua, efetivamente, a partilha. Neste último caso, há necessidade de preenchimento de três requisitos, anuência de todos os herdeiros, autorizando judicial para a efetivação da venda através de alvará judicial e pagamento de imposto correspondente, o chamado ITCMD.
Divida de IPTU, porém o proprietário faleceu. Quem paga?
Dívida do IPTU porém o proprietário faleceu Quem deve pagar os herdeiros deixados pelo falecido de verão quitar o valor do IPTU que está em aberto
Nome sujo durante o financiamento corre o risco de perde-lo?
Bom você comprou o apartamento pela Construtora está pagando o período de obra junto a tenda Construtora no meu entender você não perde Você não perde o apartamento porque está em período de obra ainda se só perderia se você estivesse com esse apartamento já em financiamento Aí sim você perderia vou te dar um exemplo tá é um cliente comprou um apartamento na casa verde e amarela conosco tá porém dentro desse período de análise de crédito tudo com ele certinho já tava praticamente assim tudo aprovado vamos se dizer assim só que ele começou a comprar gastar dinheiro no cartão fazer compra isso em tudo aconteceu que a Caixa Econômica analisou ele e viu que ele tava gastando além do que ele deveria gastar isso significa a Caixa Econômica foi embargou tá o financiamento dele porque ele ultrapassou os 30% de gasto dele então seja se você comprou seu imóvel com a construtora você tem a possibilidade é de não perder esse imóvel ainda tá você só perderia no meu entender tá ok perderia se esse imóvel estivesse já financiado ok
Como fazer documento de posse de um terreno?
Como fazer documento de posse de um terreno? Para realizar a legalização é preciso do auxílio de um advogado ou um Defensor Público Além disso Será Preciso registrar uma escritura informando o tempo de posse no terreno e os proprietários anteriores. Também será necessário um profissional, para que faça a planta baixa e o memorial descritivo do imóvel, a declaração de posse tem que ser feita no cartório de notas.
Qual é a taxa de itbi em RJ?
Qual é a taxa de ITBI no Rio de Janeiro de maneira geral o tributo fica em torno de 2 e 3% do valor de venda do imóvel ou seja do valor especificado no contrato de financiamento ou na Escritura pública do imóvel
Posso usar o FGTS para comprar terreno a vista?
Posso usar o FGTS para comprar terreno à vista não é possível usar o FGTS para compra de terrenos ou lotes à vista a lógica por trás disso é que a possibilidade de saque do FGTS tem como objetivo suprir a necessidade de moradia do trabalhador o recurso do FGTS só pode ser vinculado utilizado apenas para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno em construção
Do que preciso para comprar uma sala comercial à vista?
Do que preciso para comprar uma sala comercial à vista primeiro encontre um corretor de sua confiança que vai lhe auxiliar na compra e verificar se aquela sala e a melhor escolha para você e se possui a lei de todas as documentações necessárias e a matrícula legalizada
Como vender imóvel diretamente pelo Santander?
Como vender imóveis diretamente pelo Santo André Primeiramente você entrega toda a documentação do cliente para o banco Santo André por sua vez fará toda análise de crédito aprovação depois a avaliação do imóvel é por 120 dias para a escolha do imóvel correto passa por uma avaliação da empresa credenciada com o mesmo e depois o banco prepara o contrato
Como faço escritura de um casa?
.Como faço escritura de uma casa para fazer a escritura de um imóvel basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil
Como faço para legalizar um imóvel irregular na prefeitura?
Como faço para regularizar um imóvel irregular na prefeitura.O passo inicial para regularizar o imóvel e irá é ir até o cartório de registro de imóvel da sua cidade e dar entrada no processo para que você não tenha problema é preciso apresentar o contrato de compra e venda do imóvel com esse documento em mãos vá conseguir emitir a escritura.Os documentos necessários para regularização de um imóvel na prefeitura é documentos pessoais IPTU escritura do imóvel matrícula atualizada do imóvel projeto de arquitetônico alvará da construção alvará de regularização e a bits do imóvel
Quanto posso usar do FGTS para compra de imóvel?
Quanto posso usar do FGTS para comprar de imóvel você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% do valor da prestação em 12 meses consecutivo tanto para contratos firmados no âmbito do sistema fidus financeiro habitacional sfh para contratos firmados no sistema financeiro e imobiliário sfi cujo valor da avaliação do imóvel objeto do pretendente.Quais são as regras para o uso do FGTS para financiamento imobiliário ter pelo menos três anos de carteira assinada sobre Regime do FGTS consecutivo ou não não ter outro financiamento ativo no ssfh sistema financeiro de habitação não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha assim se tem um uma casa em São Paulo pode comprar outra no Rio de Janeiro mas não na capital paulista a compra do imóvel deve ser para moradia do trabalhador e não para aluguel
Posso financiar só em meu nome?
Bom quando o seu marido comprou o imóvel não estava casado a partir do momento que vocês se casaram este imóvel passou a ser de vocês dois ah pela processo de comunhão de bens ok porém vocês podem efetuar a compra de um outro imóvel sim desde que o financiamento desse imóvel não ultrapasse 30% do valor da renda bruta de vocês
O que faço para calcular o reajuste do aluguel?
O que faço para calcular o reajuste do aluguel para fazer o cálculo do reajuste de um aluguel basta aplicar o percentual do IGPM previsto no contrato como o GPM ou IPCA isso é feito transformando o acúmulo de 12 meses do índice em número decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel por exemplo se o aluguel se alugou uma casa por r$ 1000 no dia 15 de outubro de 2021 o valor reajustado será cobrado a partir do dia 15 de outubro de 2022 ou seja o percentual do índice para o reajuste deverá ser o acúmulo de 12 meses pagando o exemplo acima foi GPM acumulado do período é de 6.51% 17 de Dezembro de 2022
Como fazer o IPTU de terreno?
Como fazer o IPTU de terreno para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é em tese bem simples tudo que você precisa fazer é as informações da seguinte forma IPTU igual ao metro quadrado da área efetivamente construída vezes o valor do metro quadrado da região vezes alíquota do imóvel.
Quais os métodos de anunciar um imóvel novo para alugar?
Quais são os métodos de anunciar o imóvel novo para alugar na minha opinião deve ser feita um bom descritivo do imóvel relatando a localidade O que tem em volta da localização se é próximo de metrô ônibus trem mercado farmácias e etc valor de mercado acessível e um bom mate e excelentes fotos do imóvel
De quem é a responsabilidade do reparo na eletricidade?
De quem é a responsabilidade de reparo na eletricidade no imóvel que aluguei Bom primeiramente quando você aluga um imóvel qualquer dano no imóvel ou reparo a ser feito no imóvel tanto elétrico como hidráulico deverá ser notificado primeiramente a imobiliária responsável pela locação para que a mesma possa notificar o proprietário do imóvel o qual permitiu a imobiliária fazer a locação e assim o proprietário irá tomar as devidas responsabilidades em relação aos reparos ou o proprietário Envia um técnico para fazer os reparos ou permite que o inquilino contrate um técnico para reparo e desconta no aluguel
Qual é o valor cobrado para registro de um imóvel?
Qual é o valor cobrado para registro de um imóvel o valor do registro de um imóvel também pode variar de estado para estado porém em média a porcentagem praticada é de 1 a 3% do valor do imóvel esta porcentagem é utilizada para unicamente como uma média para fins de cálculo.Em média ela custa aproximadamente 1% no valor venal do imóvel portanto para um imóvel com valor venal de 500.000 você irá pagar cerca de 5.000 pela taxa de registro em cartório
Quais as etapas para comprar terreno?
.Quais as etapas para comprar um terreno primeiro passo tem em mão todos os documentos necessários Vá ao cartório de notas faça o pagamento das taxas licenciamento e legislação das obras. Procure uma imobiliária ou um corretor de imóveis experiente e de sua confiança dessa forma você terá certeza de que seu terreno será bem avaliado revendido pelo valor correto em seguida informe-se sobre os documentos necessários para a operação
Como redigir proposta de compra de imóvel na planta?
Como redigir proposta de compra de um imóvel na planta primeiro dados pessoais do proprietário nome completo e contato segundo informações sobre o imóvel endereço laudo completo terceiro dados da imobiliária e corretor responsável pelo atendimento,. Quarto valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento quinto data do documento e sexta assinatura do comprador
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