Dener Pires
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Participante desde: 05/2021
Dener Pires é corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 433 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Centro, Savoy, Magalhaes, Loty e Cidade anchieta, e já trabalhou em empresa como: Irene imoveis.
Locador não pode pedir imóvel antes término contrato?
Por lei não, a não ser que seja um acordo entre as partes.
Posso pagar a corretagem parcelada?
AtÉ pode desde que acordado com o corretor antecipadamente.
Como tirar certidões de valor venal?
No site da prefeitura da sua cidade é possível, com informações que constam no iptu.
Como financiar um apartamento com o nome sujo pela Caixa?
Com restrição nenhum banco aprova o financiamento.
Como fazer para reajustar aluguel de um apartamento?
Tem que ser ajustado conforme o contrato, geralmente é pelo índice IGPM.
O que é considerado área construida no IPTU?
Toda parte construida que passe de um metro e meio, com ou sem laje.
Financiamento para imóvel rural?
Normal, igual imóvel urbano, o imóvel tem que ser escriturado e com área construída averbada na matricula.
Como contar o prazo do contrato de locação?
A partir do momento que você assina e pega as chaves do imóvel.
É mais seguro comprar um imóvel com a Caixa Econômica?
É tudo igual independendo do banco.
Posso sacar FGTS para quitar imóvel?
Pode usar o FGTS a cada 2 anos.
Como conseguir o número do IPTU pelo cpf?
Na prefeitura da sua cidade no setor de cadastro é possível.
O que eu faço para tirar a escritura de um imóvel?
Depende da situação, mas se você já mora no imóvel e tem apenas um contrato de gaveta por exemplo, da para entrar com usucapião judicial ou extrajudicial.
O que é averbação na matrícula?
Averbação é qualquer alteração no seu imóvel, como por exemplo, averbar uma área complementar de construção, averbar falecimento de algum proprietário, alteração de nome de rua entre outros.
Visitei o imóvel com dois corretores de imóveis, com quem negociar o imóvel?
Visitou o mesmo imóvel com 2 corretores? se sim qual o motivo disso ? Segundo, o correto seria fechar com o primeiro corretor.
Existe financiamento de imóvel em mais de 5 anos?
Mais de 5 anos do que se refere? idade do imóvel ou prazo de financiamento ? Ambos daria sim.
Como preencher o contrato de locação de imóvel?
Isso é muito individual, depende de cada corretor ou imobiliária.
Como autônomo pode financiar imóvel pela Caixa Econômica?
AtravÉs do imposto de renda ou prolabore.
Quanto tempo tenho para pagar o ITCMD?
AtÉ 90 dias após o falecimento.
Como posso comprar terreno pelo Bradesco?
Terreno tem que ter escritura registrada, sem pendencia.
