Edemir Braga
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Edemir Braga está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 138 respostas em nosso fórum.
Como faço para obter registro de imóvel usado?
É preciso ir ao cartório responsável pelo imóvel e através de alguma identificação do imóvel localizar a matrícula.
Eu posso reter bens do locatário?
Como locador para cobrir possíveis prejuízos por falta de pagamentos causado pelo locatário a resposta é sim.
Como calcular a multa de 5%? Por atraso de aluguel?
Exemplo aluguel R$ 800,00 x 5 % / 100 = R$ 40.00 R$ 800,00 + R$ 40,00 = R$ 840,00.
Quais são as dimensões de um terreno retangular?
São medidas variadas porém de forma mais comum usadas que pode ter como exemplos 8m x 15m / 10m x 20m / 12m x 30m.
Qual o prazo para registrar o imóvel no cartório?
Até 30 dias para proceder oregistro.
Em que situações o locador paga multa para o locatário?
A partir do momento que o locador deixar de cumprir o que está estabelecido nas cláusulas do contrato, e o contrário também é válido.
Como faço para comprar terreno?
Apesar das ofertas de terrenos estarem mais escassas, ainda é possível encontrar essas jóias. O primeiro passo é localidade, onde eu pretendo comprar um terreno? definido o local precisamos sempre encontrar à ajuda de um profissional Corretor para uma orientação técnica bem como para encontrar o tão desejado terreno, feito isso fica a certeza de ter tomado a decisão correta sem riscos de ser enrolados pela má fé de alguém que não tem as devidas credenciais para atuar na orientação e venda de imóveis.
A caixa financia imóvel usado?
Sim desde que esteja devidamente documentado.
Preciso esperar para comprar outro imóvel?
Se tiver um financiamento cadastrado no cpf e foi adquirido usando recursos do fgts sim e necessário esperar no mínimo 3 anos para adquirir da mesma forma.
Como prosseguir após quitar o imóvel, porem o mesmo está em nome do antigo proprietário?
Se a procuração que está em seu poder do antigo proprietário não tiver data de validade, sim você consegue.
Como emitir nota fiscal de comissão?
Pessoa física com documentos pessoais CPF, RG e comprovante de endereço. Pessoa jurídica através do CNPJ da empresa.
O que é melhor consorcio imobiliário ou financiamento?
Isso é muito particular e está na escolha do cliente, ambos são interessantes dentro das suas características. O consórcio é a escolha de um planejamento mais demorado para à aquisição do imóvel, porém com prestações e juros mais acessíveis. No financiamento à aquisição é imediata após a conclusão dos trâmites burocráticos com uma prática de juros mais altos.
Como fazer um financiamento imóveis?
Primeiro juntando os documentos e aprovando o cliente em uma unidade bancária, depois juntando os documentos referente ao imóvel e concluindo o processo até a assinatura do contrato.
Como alugar meu imóvel para um banco?
Para isto eu preciso oferecer o imóvel para aluguel a uma instituição bancária.
Locador não pode concorrer com locatário?
Ser for no âmbito comercial não pode concorrer principalmente se for o mesmo nicho de negócio.
O que fazer com os bens do inquilino?
Deve ser entregue a um depositário com a devida autorização do judiciário ou levado a leilão para abater eventuais prejuízos deixado pelo inquilino.
Quais as construtoras mais confiáveis?
Certamente as que são idôneas e que apresentam o conceito de bons serviços prestado.
Como é apartamento duplo?
É um espaço com dois andares semelhante a um imóvel duplex onde sala, lavabo, cozinha e área de serviço ocupam o primeiro andar e quartos e banheiro ou suite no andar superior.
Apropriação indébita.
Mais uma situação que vai depender do bom senso do proprietário da imobiliária e pelo que parece na há. Não se deve fazer nenhum tipo de negócio de modo verbal ou informal que envolve valores, porque sem um contrato entre as partes fica muito difícil cobrar algum eventual prejuízo que possa ter.
Como resolver questão de vaga de garagem?
Se está na escritura se consolida em direito adquirido, é inquestionável e não é um sorteio que vai definir o direito ou não a vaga.
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