Edilene Mangini
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Filho de proprietário pode ser síndico?
Sim pode, desde que seja maior de 18 anos e que não haja nenhuma restrição na convenção coletiva ou no regulamento interno do condomínio.
Qual deve ser a forma do pagamento do IPTU?
Cada apartamento deve ter a sua inscrição mobiliária, logo o carne do IPTU virá individualmente. A parte da área comum deve ser incluso na taxa das despesas mensais (condomínio)
Como declarar apartamento vendido no imposto de renda?
Há duas ações a serem realizadas : primeiro atualizar a ficha de bens e direitos, detalhando a venda no campo discriminação e informando os dados do comprador inclusive o cpf e o valor. Depois acessar o programa de Apuração de Ganhos de Capital da Receita Federal, preencher os campos para apuração do lucro na operação imobiliária e se for o caso calcular o valor do imposto sobre o lucro.
O valor do condomínio sobe com o passar dos anos?
Sim, o valor do condomínio é formado de acordo com as despesas mensais do condomínio( agua, portaria, limpeza, segurança, dedetização, extintores, etc) e dividido na quantidade de apartamentos considerando uma % de inadimplência que deverá suprir.
O que é certidão de registro de imóveis?
É um documento emitido pelo Cartório Oficial de Registro de Imóveis, com ele é possível verificar a veracidade da propriedade sobre um bem imóvel e saber em qual situação o mesmo se encontra, se há débitos, etc.
Imóvel financiado tem que declarar?
Sim, deve ser declarado na ficha de bens constando no campo discrição os detalhes do financiamento. na valor será considerado o valor do imóvel já pago. O valor restante deve ser declarado na ficha de dívidas.
