Edino Garcia Jr.
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Edino Garcia Jr. é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 1.200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 40 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Todos os bairros da cidade, e já trabalhou em empresas como: Não trabalhei em construtora, G4 imóveis, gm imóveis, osmar pinto e d10 imóveis.
IPTU imóvel alugado quem paga?
Normalmente é pago pelo inquilino, mas segundo a lei do inquilinato o IPTU é de responsabilidade do proprietário.
Para que serve a proposta de compra de imóvel comercial?
Pelo mesmo motivo que serve para comprar um imóvel residencial. Toda a compra segui um rito, ter por escrito o que o cliente comprador ofertou é extremamente importante, pois qualquer informação diferente pode resultar na perda do negócio.
Como é a escritura de um imóvel?
A escritura de um imóvel é o documento que determina o atual proprietário do bem, mas o efeito será consolidado mediante a apresentação da mesmo no Registro de Imóveis da Cidade onde se localiza o imóvel, para ser lavrado essa mudança de proprietário.
Como calcular valor de um terreno?
Para calcular o valor de um terreno devemos observar critérios como: documentação, posição solar, média de preços da região, vizinhança, acesso a água, a luz, comercio no entorno, tipo de pavimentação, nivelamento em relação a rua, etc,.
Como fazer placa de imobiliária?
Placas de vendas ou locação tem um tamanho médio de 40/60 cm, já da imobiliária deverá buscar a legislação municipal vigente, o usual para uma fachada de 10 m² média é de 1,5m².
Quais as construtoras mais confiáveis?
Na minha região é Urbana Construtora , Dalcegio Engenharia, Menegotto Construtora, Monte Belo Construtora, Pinho Construtora, RDimer, Torrense de, dentre outras.
Como comprar casa pelo banco?
De forma geral Corretor de imóveis poderá indicar um correspondente bancário de sua confiança, pois este profissional vai orientar de forma correta o comprador para essa aquisição.
Como calcular o itcmd de um imóvel?
Por se tratar de imposto Estadual deverá observar as alíquotas, bem como o imposto deve ser recolhido no referido Estado, o percentual tem uma variação em média de 3% a 6%, o calculo por ser sobre o valor venal ou patrimonial.
O que devo pesquisar de uma construtora antes de comprar?
Certidões negativas de débitos, no âmbito, municipal, estadual e federal, como trabalhista, inss e outras.
Quanto custa vender um apartamento?
O custo de venda de um apartamento é difícil de precificar, pois devemos somar toda despesa inerente ao trabalho, como combustível, portais, alimentação, roupa, etc. Não devemos confundir com valor de honorários sobre a venda de um imóvel que tem uma variação de 5% a 8% sobre o valor anunciado.
Qual a diferença entre área útil é privativa?
Privada é a área total do imóvel incluindo as paredes, já área útil excetuasse as paredes.
Qual valor para desmembramento de terreno?
A média gira em torno de R$ 3.000,00 reais, mas depende do valor cobrado pelo profissional e eventuais emolumentos da região.
Construtora se recusa a assinar contrato.
Para entender exatamente o que está acontecendo seria necessário visualizar o contrato na integra, mas mediante ao exposto não existe negócio sem que todas as partes assinem o contrato, logo não existe a figura de rescisão de contrato sem todas as assinaturas, nem obrigação de pagar qualquer tipo de honorários, pois sem contrato não existe venda ou negócio válido, a entrada de 25% através de dação só se realiza mediante escritura em nome da construtora, quanto ao sinal que não fica claro nessa narrativa, deve se buscar na justiça o ressarcimento mediante correção atribuída pelo Juiz que julgar o caso. Resta claro que a compra de um bem segue um rito, sendo o primeiro o contrato de compra e venda assinados pelas partes, e posterior os devidos pagamentos.
Quando proprietário pode cobrar multa?
A calção é para cobrir despesas de pinturas e outros possíveis estragos, quando a vistoria do imóvel não é aprovada, em tese devolvendo o imóvel em condições já estaria paga, mas sempre é bom ver o contrato para verificar o que realmente foi estabelecido entre as partes.
Quando pode haver desenquadramento do sistema HMP?
Qualquer litígio para apurar responsabilidade deverá ser por meio judicial, haja visto que a construtora ágil de má fé em usar financiamento federal. Na construção de Habitação de Mercado Popular, o Juiz competente vai determinar o cancelamento da compra e ressarcimento de todos os valores pagos com devida correção ou determinar que o Tabelionato de realizar a escritura independente da Renda da comprador.
ImÓvel alugado com encanamento entupido.
Somente não entendi porque a imobiliária está aguardando a resposta do INQUILINO para resolver o problema,.
Preciso me deslocar para outra cidade em caso de doação?
Atualmente existem meios eletrônicas para assinar documentos.
Como vender terreno que não está quitado?
Por intermédio da Urbanizadora através de contrato de compra onde o novo comprador assumi as parcelas restante ou no caso de venda a vista a urbanizadora quita a divida e transferi o terreno para o novo comprador.
Tenho direito a reembolso ?
Pelo código do consumidor existe 7 dias para o arrependimento do negócio, ideal verificar o contrato e observar condições de devolução do imóvel.
A construtora Cury é confiável?
Não conheço esta construtora, não trabalha na minha região, ficando assim prejudicado a resposta, ideal é buscar informações com corretores locais onde ela atua, ou sem sites de reclamação.
