Edino Garcia Jr.
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Edino Garcia Jr. é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 1.200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 40 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Todos os bairros da cidade, e já trabalhou em empresas como: Não trabalhei em construtora, G4 imóveis, gm imóveis, osmar pinto e d10 imóveis.
Seguro habitacional caixa como cancelar?
Não tenho conhecimento sobre seguro habitacional, mas acredito que não seja passível de cancelamento, pois visa garantir possíveis sinistros.
Como consigo financiar casa com restrição no nome?
É praticamente impossível financiamento com restrição no nome, pois a verificação de credito é o primeiro passo para compra de um imóvel, no entanto algumas loteadoras aceita esse cliente para aquisição de terreno, desde que cumpram os requisitos de entrada, reforços e parcelamento, evitando atrasos nas parcelas, ou ainda com prazo de quitação até a entrega do empreendimento.
Como faço para saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Como a nova LGPD, ficou menos acessível junto a Prefeitura a liberação desta informação, o ideal é buscar ajuda com o síndico ou zelador do prédio.
Quem pode desenvolver proposta de aluguel de imóvel?
Proprietário proponente, dono ou responsável pelo imóvel objeto da locação.
Qual o tamanho mínimo de um imóvel rural?
É considerado imóvel rural a partir de 20 mil metros quadrados, ou dois hectares.
Quanto custa o IPTU de um imóvel?
O valor é determinado pela prefeitura local e vai variar de acordo com o fim no qual se destina o uso desse imóvel, mas na média parte de 1% do valor venal do imóvel.
Quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado?
Por lei o IPTU é de responsabilidade do proprietário, mas normalmente é colocado para o inquilino pagar.
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
Devido o valor médio de qualquer imóvel, a compra pode ser feita por TED ou cheque administrativo, inclusive pode-se fazer a escritura no ato da negociação. Nesta modalidade de compra podemos negociar um desconto no imóvel.
Qual faculdade posso fazer para me tornar corretor?
Poderá fazer cursos superior em algumas instituições, tais como, Uniasselvi, Cruzeiro do Sul, etc.., também possui instituições de nível técnico, como IBREP, Instituto do Corretor, Instituto Universal Brasileiro, etc..
Qual é o custo de registro de imóvel?
Em média 1% do valor declarado na escritura.
O que eu posso fazer para comprar imóvel na planta?
SIM! Em via de regra todas as construtoras possui uma tabela para financiamento direto, na minha região um apartamento adquirido na planta possui uma valorização anual de 20% aproximadamente.
Como fazer permuta de imóveis?
A permuta de imóveis é uma prática comum, as partes envolvidas deverão arcar com os honorários do corretor, cada um deverá pagar 50% do valor total, pode-se usar o menor valor de imóvel como referencia, já as demais custas correm por conta dos permutantes, cada um assume seu novo custo de ITBI, escrituras, etc. Do imóvel permutado, sempre deve ser feito por intermédio de um corretor pois este profissional, vai orientar quanto a documentação necessária para um bom andamento do negócio, para evitar futuras disputas judiciais.
Pode o locador pedir a desocupação do imóvel durante a locação?
Desde que atenda os critérios legais e contratuais e conceda tempo mínimo de 30 dias para o locatário, buscar novo.
Qual o melhor crédito imobiliário?
Na prática aquele que o cliente consegui pagar, via de regra o ideal é buscar ajuda de um correspondente bancário para auxiliar na busca desse financiamento, pois ele vai avaliar o perfil desse cliente, com isso vai indicar qual o melhor que se ajusta para o momento.
Dicas para comprar o seu primeiro imóvel?
Procure um corretor de sua confiança, estabeleça parâmetros, tais como, valor de investimento, número mínimo de dormitórios, vagas de garagem, banheiros, localização, finalidade (se é para moradia ou locação, basicamente deixe claro suas necessidades, se aceita PET, etc..). Forma de pagamento que você tem em mente, financiamento, se vai usar veiculo para compor o valor, ou se é a vista, pois são informações importantes para a negociação. E escolhidos alguns imóveis, faça visitas, observe posição solar, se o imóvel é novo ou usado, se tem manchas no teto, nas paredes, verifique também valor de condomínio, IPTU, pois são despesas futuras, que deverá compor seu orçamento.
Qual o valor do itbi para imóvel financiado?
O Imposto de transmissão de bens imóveis, é cobrado sobre o valor venal do imóveis, a media é de 2%, mas isso vai depender das alíquotas praticado no município onde o imóvel esta localizado.
Posso ter uma cópia da chave do imóvel que aluguei?
Se o contrato estiver ativo e você possuir a posse do imóvel, poderá fazer por sua conta quantas chaves for necessárias, pois via de regra para um novo locatário devesse trocar o miolo das portas de acesso.
Como consigo procurar sala comercial para comprar?
Em sites de imobiliárias de sua região ou com corretor de sua preferência.
DÚvida com aluguel adiantado e caução.
Na prática não houve renovação, o caução serve para cobrir eventuais despesas de pinturas e outros danos causado pelo inquilino, caso a vistoria de entrega não seja aprovada, estando tudo em ordem fica para cobrir até dois meses de alugueis, nesse caso 1 mês. Ficando o locador obrigado a devolver um valor que não será usado.
É possível financiar terreno?
Normalmente os terrenos possui financiamento direto com a loteadora, atual existe aquisição de terreno e construção, disponibilizado por bancos.
