Elias Valentim da Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como faço para virar corretor de imóveis?

Faça o curso Técnico em transações Imobiliárias, depois inscreva-se no CRECI do seu Estado.

Posso financiar um imóvel usado pela Caixa Econômica?

Se o imóvel estiver em boas condições uso, e com todos impostos e taxas quitados e com a matricula no Cartório de Registro de imóveis atualizada, sim pode financiar, não pela Caixa Econômica Federal, mas também por vários outros bancos.

Em quais bancos posso financiar meu próprio apartamento?

A maioria dos Bancos fazem financiamento imobiliário, escolha o que tenha a taxa de juros mais baixa.

Morador pode fazer churrasco na varanda do apartamento?

Sim.

Como consigo criar anúncio para alugar meu imóvel?

Sim.

Como requerer a minha parte no terreno?

Procurar um advogado especialista em direito imóbiliario.

Consigo dar entrada em imóvel na planta com restrição no nome?

Se for pagamento a vista sim, se for financiado não.

Quem paga o fundo de reserva do condomínio?

O morador, seja ele proprietário ou inquilino.

Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?

ApÓs quitar todas as parcelas, solicitar do gerente do banco a Carta de quitação e depois fazer a averbação da quitação no Cartório de registro de Imóveis.

Posso comprar terreno do INCRA?

Entrar no site do banco e fazer a simulação do financiamento, lá informa o valor de discriminado de cada parcela.

Uso do FGTS para compra do segundo imóvel?

Não.

Construtoras aceitam um imóvel como permuta?

As vezes sim.

Como é calculada a parcela do financiamento?

Saldo devedor mais juros, mais seguro mais taxa d e administração.

Como saber se o IPTU já foi pago?

Consultar na Prefeitura.

De quais documentos preciso para financiar uma casa?

Documentos necessários para análise de credito – Renda Formal: () CPF, RG ou CNH () Certidão de Nascimento, casamento ou Emancipação () Comprovante de residência (água, luz, telefone, atualizado, máximo 60 dias) () Contracheque dos 03 últimos meses () Carteira de Trabalho, cópia completa () Extrato de FGTS (se for o caso) () Declaração de Imposto de Renda mais o recibo de entrega (caso possua) () Extratos bancários dos 06 últimos necessários para análise de credito – Renda Informal: () CPF, RG ou CNH () Certidão de Nascimento, casamento ou Emancipação () Comprovante de residência (água, luz, telefone, atualizado, máximo 60 dias () Declaração de Imposto de Renda mais o recibo de entrega (caso possua) () Extratos bancários dos 06 últimos meses () Faturas de Cartão de Credito 06 últimos meses () Recibos ou comprovante de todas as despesas em geral dos últimos 06 meses custos fixos (Ex: água, luz, telefone, plano de saúde, escola, faculdade, seguro e etc. ) () Contrato Social mais última Alteração Contratual, Contrato de Prestação de Serviços (caso possua).