Eliézer Santos
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Eliézer Santos é CORRETOR AUTÔNOMO com formação em Direito, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 160 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente nos bairros Perdizes e Pompéia, e já trabalhou em empresas como: Even, Tegra, Brokfield, Zimmerman e Local.
Como pode ser feito o registro de um imóvel comercial?
Levando escritura no registro imobiliário competente.
Inflexibilidade na comissão impede a venda, que fazer ?
A princípio fechar com a primeira imobiliária que lhe atendeu, caso feche em outra é passível de processo, o que esta previsto nos artigos 725 ao 729 do código civil.
Distrato de contrato o que fazer?
Conforme a lei, pode faze-lo desde que no periodo de 7 dias, onde as construtoras aguardam para ver se não há desistencias.
Documento e IPTU não está no nome do dono como alterar?
Somente após registrar em cartorio competende o imóvel.
Como saber o quanto de lucro imobiliário vou precisar pagar?
15% sobre o excedente declarado, se declarou 180 vendeu por 320, seria sobre 140.
Quais providências devemos tomar?
Resta saber o que esta estabelecido no contrato, onde regra multa e se é irrevogavel e irretratavel a venda.
Alguém poderia por gentileza dizer quanto vou pagar de multa?
Quebra de contrato funciona assim: multiplica a multa que são 3 meses de aluguel, divida por 30 (prazo praxe em contrato)e multiplique o resultado pelo tempo que falta para que o contrato seja cumprido.
Recibos de pagamento de iptu como pegar?
No site da prefeitura (SP) é só pedir 2º via, já se pago, somente verificando se há algo em aberto.
Como consigo fazer o registro de um imóvel residencial?
Para fazer o registro de compra e venda, tem que ter formalização do evento por intemédio da escritura publica de compra e venda, a ser feita em cartório de otas.
Como eu faço para quitar apartamento CDHU?
O fgts pode ser usado, e va a um posto d atendimento do CDHU para que isto possa ser feito.
Como posso lavrar escritura de terreno?
Procure um cartório de notas com o contrato de compra e venda, leve a escritura ao registro de imóveis.
O devedor de aluguel pode ser negativado?
Só se não tiver cláusula de cobrança, não tendo, pode ser nagativado.
Quais as vantagens do sistema de amortização constante?
Beneficio é o valor final a ser pago.
O que é quórum mínimo?
Numero mínimo de pessoas a deliberarem sobre uma matéria.
O que eu posso fazer para saber a quadra e lote pelo endereço do imóvel?
A partir do numero d cadastro do IPTU.
O que inclui o IPTU?
IMPOSTO COBRADO DE QUEM TEM IMÓVEL URBANO, SEJA EDIFICADO OU NÃO.
Para que serve a escritura pública de imóvel comercial?
DOCUMENTO QUE FORMALIZA AS CONDIÇÕES DO CONTRATO QUE ASSEGURA O DIREITO DAS PARTES ENVOLVIDAS.
Como é feito o pagamento de um imóvel?
Primeiro um sinal e mediante a documentação necessária o restante, lembrando, sinal pequeno com uma prévia no nome dos vendedores (SERASA) estando a documentação em ordem )do imóvel e vendedor)é só marcar no tabelionato para lavrar uma escritura.
Preciso sair do imóvel por um imprevisto mas paguei dois alugueis adiantado pode receber de volta?
SE NÃO HOUVER UMA CLÁUSULA BONIFICANDO A SAIDA ANTES DO TÉRMINO DO CONTRATO SIM, É SÓ SOLICITAR O CAUÇÃO DE VOLTA CORRIGIDO MONETARIAMENTER.
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