Inflexibilidade na comissão impede a venda, que fazer ?

Caso a imobiliária tenha feito a conexão entre as partes e isso ficou de certa forma registrada em algum documento, a imobiliária irá poder sim acionar seus direitos e receber a comissão.

A comissão de imobiliaria deve ser acertada antes da divulgaçao do imóvel para que não haja esse tipo de situação. A imobiliária não é obrigada a flexibiliar a comissão, pois se o proprietário aceitou a proposta do comprador ele deve arcar com o ônus do desconto dado ao comprador e também com a comissão da imobiliaria acertada antecipadamente. Como foi essa a imobiliaria que fez a aproximação de ambos, não há como o cliente procurar outra imobiiária, o que pode resultar em um processo judicial.

É um direito do consumidor, mas a imobiliária já acertou com a construtora o valor da comissão. Esse valor é um percentual em cima do valor de venda, então será que quem está sendo "INFLEXÍVEL" realmente é a imobiliária?

A princípio fechar com a primeira imobiliária que lhe atendeu, caso feche em outra é passível de processo, o que esta previsto nos artigos 725 ao 729 do código civil.

Se o imóvel foi apresentado pela imobiliária, se existe um documento comprovando a atuação da mesma junto ao cliente, não pode. Até mesmo as mensagens pelos aplicativos de mensagens instantâneas já são aceitas pela justiça para que corretores ou imobiliárias façam o pleito dos honorários. Sugiro insistir numa negociação pois, se não o fizerem, a senhora pode não aceitar a venda. Desta forma, todos perdem.

Pode sim, nada impede.

Sim, o proprietário pode fazer isso, o imóvel é dele, porém isso futuramente pode-se dar problema a ele, pois a antiga imobiliária pode entrar com processo.

Se não tive com exclusividade pode sim.

A comissão é um direito - pode flexibilizar quando estão em concordância. Muitas vezes 6% são divididos pelos corretores e pelas imobiliárias, e sobra apenas 1,5% para cada parte, então diminuir a comissão inviabiliza o tempo e investimentos já feitos em divulgação, visitas etc. O Cliente deve pensar no valor líquido que quer antes de formalizar o valor final de anúncio.

Quandro o valor do imóvel é alterado, no caso, dando desconto, o proprietário acha que a imobiliária precisa se flexibilizar, mas, o 6% da comissão também é alterada, 6% de 200.000 é 12.000 e de 150.000 é 9.000,00 - se o comprador procura outra imobiliária, a comissão paga será duas, só ela demonstra em justiça que ela começou a negociação, então, sugiro que o proprietário se ele quer vender, ele mexa no valor e seja feliz.