Ely Alves Pereira
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Como é calculado o seguro fiança locatícia?
Tem como base a avaliação de crédito que é realizada com os dados do locatário.
Eu posso fazer um financiamento de imóvel pela caixa econômica?
Sim, porém é necessário fazer uma avaliação de crédito.
Como cadastrar imóvel?
Sim, é possível. Verificar na prefeitura os documentos necessários.
Desisti da locação, posso pegar meu dinheiro de volta?
Primeiro deve-se olhar o que consta no contrato. PorÉm, pelo relato creio que o valor deve ser devolvido.
parei de pagar o financiamento do imóvel
O banco pode retomar e levar o imóvel a leilão com uma parcela de atraso. Entretanto, antes dessa medida ele procurar receber os valores em atraso.
A imobiliária pode me cobrar por reparos em pontos que já estavam estragados antes de me mudar?
A vistoria de entrada é confrontada com a da saída. O inquilino deve devolver o imóvel em iguais ou melhores condições que recebeu o imóvel.
A imobiliária está me dizendo que só se aplica ao inquilino.. Quem está certo?
A multa pode ser estabelecida para ambas as partes que descumprirem o contrato.
Um cartório pode dizer onde determinada casa foi registrada? Como saber qual cartório que foi registrada?
Deve procurar o cartório de registro de responsável pela localidade do imóvel.
Como solicitar as matrículas de imóveis do meu cliente via CPF e RG? Qual o passo a passo?
Creio que sem a matricula é necessário fazer a busca no cartório de registro de imóveis que está vinculado o imóvel.
Estou renovando meu contrato, a imobiliária está cobrando um valor de "caução" está certo isso?
A caução é depositada no início do contrato de locacao.
Meu irmão vendeu metade do seu lote já construído para mim, quanto fica para desmembrar?
Primeiro é necessário verificar se a legislação municipal permite o desmembramento.
Meu marido faleceu e ele tinha uma filha fora do casamento, quero vender nossa casa mas não tem escritura devo repartir com essa filha dele?
Quando não tem escritura você não tem a propriedade. Neste caso tem a posse do imóvel. No inventário é possível estabelecer partilha da posse do imóvel.
Proprietario tinha que me avisar do aumento de aluguel antes de eu completar um ano?
A cláusula de reajuste, índice a ser utilizado e o período deve ser estabelecido no contrato.
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
A legislação estabelece (art. 108 cc) a necessidade de escritura pública para os negócios juridicos (ex compra e venda) para imóveis com valor acima de 30 vezes o salário mínimo. Obrigado.
Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
O contrato de locação deve estabelecer todos os parametros e critérios da locação. Caso não haja previsao nesse instrumento e as casas a serem construidas não inteferirem no contrato de locação, creio que o proprietario poderá construir estas residências.
Tem algum embasamento juridico para ele exigir esses termos?
O contrato deve prever multa na rescisão do contrato.
Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?
A legislação prevê a possibilidade de 3(tres) alugueis a titulo de caução. Esses valores deverão ser devolvidos no final da locação, caso não haja indadimplencia e ainda avárias não corrigidas pelo inquilino.
Qual alternativa temos nesse cenário?
A instituição financeira faz também a avaliação do imóvel. AlÉm disso, o banco vai considerar omenor valor para conceder o crédito.
Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?
Sim, o governo tem os programas de financiamento.. Você deve procurar o CRAS de sua cidade que você receberá orientação para fazer o cadastramento.
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
O banco pode iniciar o processo de retomada do imóvel com 1(uma) parcela em atraso. PorÉm. O banco sempre procura negociar como mutuário antes de tomar esta medida drástica.
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