Emilene  de Sousa Fernandes Araújo

Emilene de Sousa Fernandes Araújo

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Participante desde: 12/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Emilene de Sousa Fernandes Araújo é Corretora de imóvel está entre os TOP 1.300 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 61 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Cristo redentor, José américo , Ernesto geisel, Valentina figueiredo e Portal do sol, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária zona sul e Invicta imobiliária.

O que é habitação adequada?

Habitabilidade: A moradia adequada Tem que apresentar boas condições de proteção contra frio, calor, chuva, vento, umidade e, também, contra as ameaças de incêndio, desmoronamento, inundação e qualquer outro fator que ponha em risco a saúde e a vida das pessoas.

Como fazer um contrato de transferência de imóvel?

A transferência é feita por meio de uma escritura pública, em que é atestado desejo de ambas as partes de vender ou doar bem. Mas a transferência só tem validade legal quando a estrutura é devidamente registrada por um cartório de registro de imóveis.

Quais bancos financia terrenos?

ItaÚ, Santander, Caixa Econômica, Bradesco, etc..

Existe multa por quebra de contrato de aluguel?

Sim ! A multa por quebra de contrato de aluguel é um valor definido em contrato para casos de rescisão do acordo firmado, geralmente a cobrança equivale a 3 meses de aluguel, mas o pagamento é feito de forma proporcional a quantidade de meses que falta para encerrar a locação.

Como consultar o IPTU pelo cpf?

Uma das formas de conferir a situação do Imposto é acessar o Portal do município onde o imóvel está registrado.

O que eu faço para conseguir usufruto de imóvel usado?

O usufruto pode ser efetivado em vida ou depois da morte. Em ambos os casos, Será preciso modificar as informações sobre o bem no cartório de registro de imóveis, após o contrato( em vida )ou testamento( para depois da morte).

O que é imóvel gravado com hipoteca?

Por meio da hipoteca, o devedor disponibiliza, como garantia de uma determinada obrigação, um bem imóvel que será gravado em favor do credor. Portanto a garantia dessa obrigação é o valor do imóvel gravado pela hipoteca, Ou seja a garantia é fundada necessariamente no imóvel.

O que impede de fazer financiamento da caixa?

PorÉm, o principal motivo para reprovação de um financiamento na Caixa é o nome sujo ou seja CPF negativado. Então, se esse o seu caso, procure saber quanto você deve. Renegociei a dívida, pague o acordo e depois de um tempo, peça o seu financiamento. AlÉm disso, procure manter seus dados cadastrais atualizados.

Como legalizar um terreno da prefeitura?

Se o intuito for de regularizar o terreno para realizar uma obra, o proprietário precisará de um alvará de construção regido pela prefeitura, bem como uma certidão de registro de imóveis e a obra ter um projeto realizado profissionais habilitado na área.

Como comprar um apartamento pela caixa?

Para comprar um imóvel pela Caixa o cliente precisa ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos, ser brasileiro ou, se estrangeiro possui visto Permanente no país, possuir capacidade civil e de pagamento, o seu nome não pode estar em cadastro de devedores como Serasa a prestação não pode ser maior do que 30% da sua renda familiar mensal bruta.

Qual o melhor Consórcio do mercado?

Os melhores Consórcios do mercado atual é Porto Seguro, Rodobens, Banco do Brasil, ademicom, Bradesco, Itaú, etc.

Posso pagar financiamento com cartão de crédito?

Sim, isso é possível a maioria dos bancos já oferecem essa funcionalidade para seus clientes, mas mesmo mesmo que não tem acesso a elas pode contar com serviço de aplicativos de pagamentos e carteiras digitais.

Documentos para doação de imóvel?

Para isso é preciso que a doação seja feita por meio de registro em cartório com alteração da escritura. A doação do imóvel é feita por meio do chamado ato de Escritura pública de doação ele deve ser registrado e assinado em Tabelionato de Notas.

Pode-se vender imóvel em inventário?

A venda de imóvel em inventario e uma operação frequentemente necessária, Pois é comum que os herdeiro precisem obter recurso para arcar com as despesa do procedimento. Outras situações também podem tornar necessária a participação da venda de um bem do espólio, como uma boa oportunidade de negócio.

Existe algum banco que financia imóvel 100%??

De acordo com a legislação vigente só é permitido o financiamento de no máximo 80% do valor do imóvel de todo jeito, você deve consultar a instituição financeira de sua escolha e conferir as condições de financiamento oferecidas.

Quem criou a tabela sac?

O criador da tabela sac. E Richard Price.

Manutenção de posse e reintegração de posse?

Na ação de reintegração de posse o que se pleiteia é a recuperação da posse perdida, enquanto na ação de manutenção de posse o pedido é de que seja cessado os atos de turbação. (ART. 1210, DO CODIGO CIVIL E ART. 560, DO CODIGO DO PROCESSO CIVIL.

Como aumentar pontos no score?

Para melhorar a pontuação do score não existe nenhum aplicativo de Fórmula Mágica a única forma é honrar os compromissos e pagar as contas em dia.

Contrato gaveta tem validade jurídica?

O contrato de gaveta apresenta poucas garantias para os envolvidos no negócio jurídico, pois ele não tem validade formal, ou seja, não está enquadrado em nenhum ordenamento jurídico. Dependendo da situação, inclusive, pode ser considerado como fraude, pois podem mascarar uma situação irregular e ilegal.

Estou com um mês de aluguel atrasado posso ser despejado?

Sim ! A lei do inquilinato nº8. 245/91 que regula as relações de locação diz que a partir de um dia de atraso do aluguel é possível ser despejado.

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