Fábio Rodrigues Guilmo
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Fábio Rodrigues Guilmo é Engenheiro com formação em Engenharia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 831 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Zona Norte, e já trabalhou em empresas como: Conx e Plano & Plano.
Posso financiar 100% de um apartamento pela CEF?
Não! Um imóvel financiado pela CEF, tem o financiamento de no máximo 80% do valor total, os 20% restante é de recursos próprios!
Qual banco faz o financiamento de 30% de uma casa?
Qualquer banco! Normalmente o financiamento chega até 80% do valor do imóvel!
Como fazer para emitir segunda via de matrícula de imóvel usado?
Procurar o cartório de registro de imóveis, o qual o imóvel está registrado!
O que faço para financiar casa sendo separado judicialmente?
O financiamento vai sair normalmente somente no seu nome!
Como saber se uma pessoa tem imóveis em seu nome?
Deve ser solicitado perante a justiça uma certidão negativa de bens.
Quem fiscaliza imóveis?
A prefeitura do município!
Registro de imóveis pode ser parcelado?
Não! Somente a vista no cartório de registro de imóveis!
Como usar o fundo de garantia para quitar financiamento?
Deve ser acionado o banco a qual o imóvel está financiado e informar que pretende utilizar o FGTS para quitar o financiamento!
Como acionar o seguro fiança?
No caso de inadimplência do locatário!
Comprei um apartamento meu namorado tem direito?
Não! Tem direito! Somente o titular da compra!
Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?
Sim, pode ser rescindido e deve ser verificado se no contrato existe clausula de multa!
Pagando uma casa a vista posso pegar a chave e me mudar logo?
Sim, pode! O pagamento a vista e a documentação estando ok, facilita o processo de mudança!
Quais cursos preciso para ser um corretor imobiliário?
Curso de TTI (Transações Técnicas Imobiliária).
Imóvel tem depreciação?
Sim, tem depreciação! Para isso é necessário um laudo de avaliação por um Engenheiro. Sou corretor e perito de avaliação de imóveis. Meus contatos: 11 94018-3223.
Posso vender meu apartamento alugado?
Sim, pode! Porém o locatário tem prioridade na compra! O qual deve ser informado com uma carta de venda! Devendo se manifestar em um prazo de 30 dias.
Como alterar o IPTU para meu nome?
Deve ser aberto processo de alteração de nome na prefeitura municipal.
O que é o Sistema Financeiro Habitacional?
O Sistema SFH, o sistema ao qual é financiado um imóvel habitacional!
Quais as vantagem de comprar um apartamento novo?
As taxas de juros são mais baixas! E dependendo da renda do comprador, por ser subsidiado com o programa minha casa minha vida!
Quanto maior o relacionamento com a caixa mais barato o valor do financiamento?
Não! Isso não implica! Mas as taxas de juros podem ser diferenciadas pelo relacionamento com a CEF.
Como solicitar FGTS para compra de imóvel?
Deve ser informado a CEF para obtenção do FGTS para o abatimento do valor ou a comprar com o valor total.
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