Felipe Martinez

14 Respostas

Agradecimentos: 0 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 14 (100%)

Participante desde: 10/2026

Site: consultor.sommario.com.br/felipemartinez/

SOBRE O RESPONDEDOR:

Felipe Martinez é Gerente Comercial está entre os TOP 2.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 14 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Tijuca, Centro, Ipanema e Copacabana,

Minhas respostas

Consigo casa pelo Bradesco?

Sim. O Bradesco oferece financiamento imobiliário para aquisição de imóveis residênciais, incluindo casas. Para solicitar o financiamento, é necessário ser correntista do banco, ter pelo menos 18 anos ou ser emancipado, comprovar renda suficiente e passar pela análise de crédito. O imóvel tamvém precisa ser aprovado pelo banco.

Como consigo financiar apartamento sem entrada?

É possível financiar um apartamento sem entrada em algumas situações, mas isso não é uma condição padrão dos financiamentos imobiliários. Uma das alternativas é o programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece subsídios conforme a renda familiar, a localização do imóvel e os critérios vigentes. Em determinadas situações, o benefício pode ser complementado por recursos estaduais ou municipais, reduzindo ou até eliminando a necessidade de entrada com recursos próprios. Outra possibilidade é utilizar o saldo do FGTS para ajudar a compor a entrada desde que sejam cumpridos os requisitos da utilização do mesmo. É importante destacar que a aprovação depende da análise de crédito, da capacidade de pagamento e das condições do imóvel. Mesmo quando não há entrada, o comprador precisa considerar despesas como ITBI, registro e outros custos da aquisição.

Quais os requisitos para comprar apartamento pelo Bradesco?

Para solicitar um financiamento imobiliário, em geral é necessário: 1- Ter 18 anos ou mais, ou ser legalmente emancipado. 2- Comprovar renda suficiente para assumir as parcelas. 3-Ter cadastro atualizado e passar pela análise de crédito do banco. 4-Apresentar a documentação solicitada, incluindo documentos pessoais e comprovantes de renda. 5- Comprar um imóvel que atenda aos critérios de financiamento e seja aprovado na avaliação e na análise jurídica do banco. No caso do Bradesco, também é necessário ser cliente do banco para contratar um financiamento.

O que é o financiamento?

O financiamento é uma operação em que uma instituição financeira, como um banco empresta dinheiro para uma pessoa comprar um bem, como um imóvel, e essa pessoa devolve o valor ao longo do tempo, pagando juros e outros encargos previstos no contrato. No mercado imobiliário, é uma das formas mais comuns de comprar um imóvel sem precisar ter todo o dinheiro disponível à vista.

Para comprar um terreno, posso usar o meu fundo de garantia?

Depende da finalidade da compra. Em regra, não é permitido utilizar o FGTS para comprar um terreno vazio isoladamente. Entretanto, é possível utilizar o FGTS em uma operação de financiamento destinada à aquisição do terreno e à construção de uma moradia, desde que o comprador, o imóvel e a operação atendam às regras vigentes. A CAIXA oferece uma modalidade específica de financiamento para aquisição de terreno e construção, na qual o FGTS pode fazer parte do pagamento. Antes de fechar negócio, consulte a instituição financeira para verificar o enquadramento da operação e as condições para utilizar o saldo do FGTS.

Como encerrar um NIRF?

O antigo NIRF foi substituido pelo CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro. Atualmente o cancelamento é feito conforme a situação cadastral do imóvel rural no CAFIR e sua vinculação ao cadastro do INCRA.

De qual maneira posso saber se meu ITR está em dia?

Para verificar se o ITR está em dia, você pode consultar a situação fiscal do imóvel rural diretamente nos canais oficiais da Receita Federal.

Como proceder inventário em cartório?

O inventário em cartório, também chamado de inventário extrajudicial, é uma forma de formalizar a partilha dos bens de uma pessoa falecida sem precisar conduzir todo o procedimento pela via judicial. O procedimento é feito por escritura pública em tabelionato de notas, com assistência obrigatória de advogado ou defensor público. A documentação, a existência de testamento, a capacidade dos herdeiros e eventuais conflitos precisam ser avaliados para determinar se o caso pode seguir pela via extrajudicial.

O que caracteriza o esbulho possessório?

O esbulho possessório ocorre quando alguém perde a posse de um bem, total ou parcialmente, em razão de um ato injusto praticado por outra pessoa. No contexto imobiliário, isso pode acontecer quando alguém ocupa um terreno ou imóvel e impede que o possuidor legitimo continue exercendo a posse. É importante distinguir o esbulho da turbação, há perda de posse; na turbação, a pessoa continua na posse, mas sofre interferências ou obstaculos ao seu exercício.

Qual a desvantagem do financiamento de imóvel novo?

A principal desvantagem de comprar um imóvel novo através de financiamento é o custo total (pois se o imóvel estiver ainda em construção, no mesmo periodo você sofrerá a correção do saldo, normalmente pelo INCC) e também está sujeito a pegar juros que podem estar maiores no momento do habite-se.

Posso usar FGTS para pagar escritura?

Em regra, não é possível utilizar o FGTS exclusivamente para pagar a escritura pública, o ITBI ou as despesas de cartório de uma compra de imóvel. O FGTS tem destinação específica para aquisição de moradia própria e determinadas opreções habitacionais, conforme as regras vigentes. O fundo pode ser utilizado como parte do pagamento do imóvel, quando a operação atende aos requisitos. As despesas com escritura, registro e ITBI normalmente precisam ser pagas com recursos próprios.