FRANCO - Consultor Imobiliário

Franco - Consultor Imobiliário

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Participante desde: 05/2022

Site: www.francoimoveis.cim.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Franco - Consultor Imobiliário é Consultor Imobiliário com formação em Sim e administrador empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 128 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Abc paulista e cidade de são paulo sp, e já trabalhou em empresa como: Diversas.

Estou vendendo um imóvel dê usucapião, tenho que fazer o recolhimento de ganho de capital na venda?

Não há recolhimento pois a aquisição do imóvel foi custo zero, mas deve ser inserida no Imposto de Renda (declaração).

posso usar o fgts para quitar ou amortizar a dívida?

Possibilidade existe, o correto é procurar um especialista pois existem muitas regras para o uso do FGTS nessas condições ora apresentadas.

É vantagem financiar um imóvel pela caixa?

Vantagem é financiar pelo banco que oferece melhores condições, principalmente de taxa.

Melhor banco para financiamento de imóvel?

Utilizar um correspondente bancário que irá fazer a melhor pesquisa de banco, no momento, e que ofereça melhores condições de financiamento.

Posso pagar financiamento com FGTS?

Sim, desde que cumprida algumas regras, no mínimo 3 anos de contribuição, não ter outro imóvel no nome,.

Valor mínimo de entrada para compra de imóvel?

Dependendo do banco e renda do comprador - 10%.

Como faço para comprar um imóvel em nome do meu filho?

DependerÁ da situação do filho, maior de idade, menor, com renda ou sem renda. Há variáveis.

Como comprar um terreno que não tem escritura?

Realizar operação de venda inicialmente com contrato particular de compra e venda e tomas as ações necessárias para a escrituração do terreno.

Como faço para emitir segunda via de matrícula de casa?

Dirigir se ao cartório de registro de imóveis responsável e solicitar do documento.

Onde tirar segunda via de escritura de imóvel?

No respectivo cartório de registro de imóveis responsável pela região do imóvel.

Qual cartório que eu faço a escritura de imóvel?

O cartório da sua preferencia.

Se o imóvel for vendido no leilão, tenho que sair em quanto tempo?

Não há período pré estabelecido, dependerá da situação do processo junto ao orgão executor.

Proprietário pode vender imóvel alugado?

Sim, desde que cumpra as regras estabelecidas em contrato e no mercado, dando a preferencia ao locatário.

Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento?

A pesquisa deve ser constante, pois há a livre concorrência entre os bancos.

Qual a função do NIRF de um imóvel?

Serve para identificar a situação cadastral do imóvel.

Quando posso acionar o seguro fiança?

Quando locatário não cumpriu as clausulas contratuais referente ao pagamento locação.

Como usar seu FGTS para compra de imóvel?

AtravÉs profissional qualificado que irá verificar se o comprador se enquadra nas exigencias vigentes para utilização do FGTS.

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