Gabriel Nunes

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Gabriel Nunes é Corretor de Imóveis com formação em Psicologia, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 466 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Stella Maris, Salvador, Bahia, Jardim Das Margaridas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Consil Empreendimentos, Pdg, Oas, Moura Dubeaux, Rph Engenharia, Imob.com, Brasil Brokers, Brito E Amoedo, Tetobom, Feliz Casa Nova, Affonso Henriques e Re/max.

Minhas respostas

Qual a diferença entre área e terreno?

Lote (amento), é quando uma área é dividida em várias partes. Então, área é o todo, lote é a fração.

Como autônomo pode financiar primeiro imóvel pelo Bradesco?

Possuindo comprovação de mensal.

Como conseguir um crédito imobiliário sendo autônomo?

OlÁ, tudo bem? Você pode conseguir crédito imobiliário sendo autônomo, através da sua comprovação de renda. Eles farão algumas análises com base na entrada e saída de valores.

Consigo emitir matrícula de imóvel sem escritura?

Emitir, nesse caso, seria para consulta ou seria criar uma matrícula para um imóvel que ainda não tem?

O que faço para congelar as parcelas do financiamento da CEF?

Salvo engano, precisa entrar em contato com eles e informar que perdeu seus rendimentos (foi demitido(a)) para que possam avaliar e congelar, mas tem prazo.

Como faço para alugar uma casas sem fiador?

Pode usar outro tipo de garantia, como a caução ou seguro fiança. Tem o título de capitalização também, mas não é tão comum.

Para que serve a do contrato de compra e venda de imóvel?

Para deixar registrado as obrigações, direitos e deveres e, também, para que os dados do imóvel se façam presentes. Assim todos os detalhes da transação ficará registrada.

Neste caso posso desistir sem multa ?

Olha, se ele informou, você aceitou e não tem nada no contrato que possa ser favorável a você e não estipularam prazo para resolução no contrato, será difícil.

Como posso fazer para refinanciar imóvel pelo Santander?

Seria pra uma primeira compra ou você já comprou financiado e quer fazer algum tipo de acordo?

Prazo para entrega de imóvel na planta?

OlÁ. A depender do tipo de construção, pode ser que fique pronto em 2 anos, mas a média, ao menos aqui onde eu moro, é de 2 anos a 3. Tem lugares que são 5 anos. Precisa verificar direitinho o prazo, pois tem o fator clima, que pode atrapalhar e também o habite-se, que é emitido por órgão público, aí já sabe como é. Pode demorar até 6 meses pra sair.

Como participar de consórcio pelo BB?

OlÁ, pode digitar no Google Consórcio Banco do Brasil, vai aparecer para você fazer a simulação. Aí você dá seguimento, ou não, tá?

Como é seguro fiança?

Seguro fiança é, assim como a caução, uma garantia ao proprietário de que ele receberá mesmo que o inquilino atrase. Para o proprietário, é mais interessante, pois a cobertura é maior que a caução. Para o inquilino (a meu ver), é melhor, porque ele não precisa deixar um valor tão alto de imediato, paga pequenas parcelas e o restante do dinheiro, pode ser utilizado para multiplicar o valor que tem em mãos, porém, ele não volta corrigido, é você que tem que fazê-lo se multiplicar. SÓ vejo vantagens.

Preciso pagar mês completo de aluguel sendo que sairei antes?

Se fosse por seguro fiança, eles pagariam somente os dias do mês que foram utilizados, por exemplo, se usou por 10 dias esse mês, eles fazem o cálculo do aluguel dividido pelo número de dias e o resultado multiplicam pelo número de dias e esse é o valor que eles reembolsariam. Entretanto, tem o prazo isento de multa, se já passou esse prazo, sugira que eles façam como os seguros.