Genilson Vieira Imóveis
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Genilson Vieira Imóveis é Corretor de Imóveis com formação em Sistema de informação, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 625 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Ponta Verde, Jatiúca, Pajuçara, Cruz Das Almas e Maceió - Alagoas, e já trabalhou em empresas como: Conlar, Maceió Imóveis e Marcio Raposo Imóveis.
Como registrar terreno?
Levando todos os documento do imóvel ao cartório de registro.
Como fazer uma averbação de imóvel?
Indo ao mesmo cartório de registro e apresentar a documentação exigida de acordo com o tipo de averbação.
Como funciona para anunciar venda de sala comercial?
Da mesmo forma que anuncia qualquer imóvel.
Quais os juros para comprar apartamento na planta?
Vai depender da instituição financeira escolhida. Cada uma tem sua taxa de mercado.
É permitido ter Creci e ter outra profissão ao mesmo tempo?
Sim, mais não conseguirá si dedicar as duas profissões.
O valor de venda de imóvel pode ser recebido por qualquer banco?
Sim, desde que a conta esteja informada no contrato.
Cheque caução aluguel como funciona?
Caso alugue um imóvel por temporada, você pode solicitar uma caução por futuros danos. Ao final, caso não tenha nenhum dano, a caução será devolvida.
Contrato de Locação Simples.
Solicite ao Creci de sua região ou consulte o portal e baixe o arquivo.
Tem como vender imóvel com certidões ruins?
Não, esse documento consta informações importantes a vida pregressa do imóvel.
O que eu faço para calcular reajuste aluguel?
Consulte o indice IGP-M.
Como faço para conseguir transferir imóvel novo?
Com os documentos cedido pela construtora no cartório de imóveis.
Como faço para calcular quitação de financiamento?
Calcule o juros do saldo devedor menos o valor amortizado. Exemplo Saldo Devedor R$ 100.000 X 5% = R$ 5.000 - Amortização 30.000 = valor da prestação R$ 35.000.
Documentos necessários para lavrar escritura
RG, CPF, COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA, COMPROVANTE ESTADO CIVIL, (DO COMPRADOR E VENDEDOR. CERTIDÃO DE ÔNUS DO IMÓVEL, CERTIDÃO NEGATIVA DE DEBITO DA PREFEITURA, (SE EM CONDOMÍNIO) DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO DO CONDOMÍNIO.
Quanto custa a escritura de um imóvel?
VAI DEPENDER DO VALOR DECLARADO NO CONTRATO DE COMPRA E VENDA.
Pago multa por quebra de contrato?
Deverá pagar muito rescisória ao período do contrato.
Qual valor da multa por quebra de contrato?
A multa é de 10% do total.
Como desmembrar imóvel?
Para desmembrar é necessário possuir todas as informações da área do terreno e abrir processo junto a Prefeitura de seu município.
Como eu posso fazer para calcular a multa contratual de aluguel?
Dividir o valor da multa pelo prazo pactuado do contrato.
Como é calculado o valor do IPTU do imóvel?
Pela área útil do imóvel!
Como fazer para despejar um mau inquilino?
Notificando o mesmo sobre a rescisão do contrato.
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