Hamilton da Silva Alves
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Participante desde: 06/2022
Hamilton da Silva Alves é Corretor com formação em Sim e engenharia, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Condomínio. Negociação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Jardim Santo Elias, Mangalot, Parque São Domingos, Vila Menck e Jd Mutinga, e já trabalhou em empresa como: Re/max Dez - Ci5r.
Como consigo registrar casa pela internet?
Hoje ha muitos cartorios que disponibilizam esse serviços, precia checar se na sua cidade esse serviço ja esta disponivel.
Imóvel com gravame pode ser vendido?
Essa pergunta tem duas possibilidades precisa ver caso a caso, pois se ambas as partesn entrarem em negociação e saber qual tipo de gravame esta na matricula é uma questão de negociação se for interessante para ambos as partes interessadas no negócio.
Como cancelar um contrato com uma construtora?
A principio vc deve procuraru um advogado imobiliario que tenho conhecimento do contrato e oriete vc a excutar os procedimentos dentro do meio legal pelo seu direito estabelecido no seu instrumento de compra e venda, observando as clasulas que permite esse tipo de cancelamento para vc não ser onerado pela falta de informação do seu contrato.
O que posso fazer para comprar um apartamento usado?
Primeiro realizar o seu planejamento financeira onde vc que, valor e planejamento de parcela se for financiar, depois procurar um corretor especialista para auxiliar para que essa tranação ocorro sem nenhum risco, pois o profissional ira orientar quanto ao litigio dos documentos do imóvel e proprietario para que a compra possa ser feita em segurança.
Como saber o metro quadrado de um terreno?
Geralmente no IPTU esta descrito a metragem do terreno ou na matricula do imóvel encontra-se esse dado.
Como calcular metragem de um terreno?
A principio é importante ter em mãos as dimensões do terreno que geralmente um topografo pode realizar ou uma planta com as dimensões de medida do lote ou ter conhecimento de geometria para ter as nções de perimetro e área. Portanto um terreno é composto de dimesões de testada, frente LD e LE e fundos quando for simétrico, para terenos regulares. Para terrenos irregulares vai precisar analisar a geometria e as coordenadas para se ter os dados em m2. Ma scontudo o mais facil ir no terreno e medir com o instrumento trena e calcular a área.
Qual a função do ITCMD?
E`o imposto de transmissão de Causa mortis e doação de qualquer bens ou Direitos devem ser pago por quem recebe bens ou direito por Heranças a partir de 01001/2001, Poe exemplo, se você recebeu dinheiro, carro, apartamento ou outros bens, você precisa fazer a declaração. Lei 10. 705 de 28 de Dezembro de 2000 e Lei 9, 591 de 30 de Dezembro de 1996.
Os imóveis retomados pela Caixa Econômica são vendidos em leilões?
Sim, Os imóveis retomados pela caixa entram num edital para serem leiloados primeira e segunda praça. Pois a caixa emiti comunicada de data e possíveis praças onde e quando ocorre os leiloes.
Como conseguir isenção de IPTU?
Para verificar se tem direito a isenção do IPTU vc deve realizar o pedido de isenção. É necessário retirar o requerimento próprio na praça de atendimento da subprefeitura. Cabe também´ verificar se enquadra nos requisitos da Lei 11. 614/1994 e lei 17. 719/21.
Como solicitar isenção de IPTU para aposentados?
Lei 11. 614/1994 ver requistos.
Como eu faço para ter usucapião de imóvel novo?
Procure o cartório na sua cidade e que trate sobre o processo de usocapião. Contrato um Advogado imobiliário especialista em usocapião, pois o tema requer um especialista.
O que fazer antes de comprar um apartamento?
Primeiro de tudo fazer o planejamento financeiro, depois procurar o imóvel que cabe dentro da saúde financeira da família e planejar o tempo é valores de gastos com entrada documentação e financiamento junto a instituição financeira.
Como elaborar uma peça de ação revisional?
Consultar um especialista.
É possível registrar imóvel de posse pela internet?
Sim, depende da cidade se todos os serviços disponíveis esta liberado na plataforma dos cartórios.
Taxa percentual por alteração contratual esta correta?
Nesse caso cabe rever o contrato e solicitar auxílio d3 advogado imobiliário.
Como posso fazer para financiar imóvel novo pela CEF?
Procure um corretor credenciado caixa e ele lhe instruirá com todos os detalhes, mas caso queira apénas ter o conhecimento de como se faz e procedimentos entre no site da caixa e procure manual de financiamento imobiliário, pois lá terá todas as informações detalhadas.
Do que preciso para registrar imóvel?
Recolhimento Taxa de Imposto Transação Bens Imobiliário( ITBI) - IPTU - CPF, RG dos Compradores e Vendedores, Certidão Civil, Comprovante de Residência, Certidões Negativas Débitos dos Vendedores e Do objeto. E taxas emolumento cartório.
Posso usar averbação no lugar da escritura como provas pra locação?
É possível s3 a averbação estiver contemplado na matrícula do imóvel que consta a posse do bem.
Como faço para registrar posse de imóvel comercial no cartório?
Solicitando a emissão da Matricula que lhe da a posse do imóvel.
Quanto preciso para dar de entrada em um apartamento?
Hoje a pratica é 30 % Sendo 20 % de entrada e 10% reservado para documentação. Agora depende muito da sua saúde financeira, pois o programa MCMV tem opções atraentes com valores e taxas menores, procure um corretor especialista para melhor orientação.
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