Hamilton da Silva Alves
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Hamilton da Silva Alves é Corretor com formação em Sim e engenharia, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Condomínio. Negociação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Jardim Santo Elias, Mangalot, Parque São Domingos, Vila Menck e Jd Mutinga, e já trabalhou em empresa como: Re/max Dez - Ci5r.
Como comprar um apartamento na tenda?
Procure um representante ou corretor da organização.
O que significa o RGI de imóvel novo?
Registro Geral do Imóvel.
Quais as maneiras para comprar um imóvel na planta à vista?
Hoje ha vários lançamentos de mutas construtoras renomeadas no entanto para realizar essa operação consulte sempre um corretor credenciado pelo creci da sua região onde esse profissional poderá lhe orientar da melhor forma possível de como fazer o investimento para essa aquisição.
Apartamento com condomínio barato como conseguir?
Depende da área construída e valoração do m2 na região. Geralmente o valor do condomínio é composto pela região e valores agregados dos benefícios das áreas comuns e localização do imóvel. E para obter esse beneficio de custo beneficio você antes de efetivar a compra sugiro fazer uma jornada de pesquisa sobre os valores que o seu orçamento permite pagar, para não ter problemas futuros co inadimplência do condomínio.
Quando posso rescindir o contrato de aluguel?
Há sempre um contrato onde a lei do inquilinato é a referencia para a maioria dos contratos de locação. No entanto cabe verificar a clausula que fala sobre a rescisão de ambas as partes " Locador e Locatário". Pois em alguns casos há penalti financeiro nas clausulas e é importante essa observação para que não haja ação de ambas as partes na rescisão.
Pode pagar aluguel adiantado?
Sim, você pode é algo que pode ajudar seu planejamento financeiro e garantia de segurança para o proprietário do imóvel. Hoje em dia ja existe algumas Protec no seguimento imobiliário que praticam essa pratica com garantia e segurança. No entanto os registros e os recibos de quitação devem sempre evidenciar tal pagamento para não se ter problemas futuros.
O que eu posso fazer para comprar casa com FGTS?
Hoje a Caixa Econômica o banco que detêm o monitoramento do recursos do FGTS disponibiliza uma manual descritivo das praticas e uso do FGTS para financiamento da Casa propia, o mesmo pode ser baixado na internet.
Apartamento CDHU é mais barato?
Sim, hoje existe uma equipe que trabalha para esse nicho de mercado e que pode atender. Há as centrais de atendimento que cada cidade disponibiliza atendimento para esse tipo de apartamento.
Qual é a taxa de depreciação de imóveis?
Depreciação da recita federal 4% anual conforme. Ele é útil na hora de determinar um valor atualizado de uma propriedade.
Posso quebrar parede de apartamento?
Não vc precisa contratar profissional para execução do serviço para emissão da RT e ART e comunicar ao sindico sobre a execução da obra ou reaparo, qualquer modificação que altere ou mexa COM A ESTRUTURA VC PRECISA DE APROVAÇÃO.
Certidão negativa de imóvel quanto custa?
Cada cartório do estado e município no território nacional tem uma tabela de emoluentes "taxas de cartório". Esses valores são tabelados e se encontra no site dos cartórios para consulta e solicitação via digital. Você consegue esse serviço através de portal na internet e alguns dessas Certidão é emitida sem custo.
É possível um herdeiro cobrar aluguel de outro herdeiro?
A legislação determina que cada condômino responda aos outros pelos frutos ou danos que causou aos bens de herança. Logo se um herdeiro está na posse do imóvel usando exclusivamente , os demais podem sim cobrar aluguel. E para cobrar aluguel do herdeiro que esta na posse é preciso antes notificar o herdeiro que está na posse do imóvel. E a partir desse momento o herdeiro fica oficialmente ciente que os outros herdeiros querem um aluguel e eles podem decidir se ele vai pagar o aluguel ou deixar o imóvel.
O que fazer quando o proprietário pede o imóvel?
Nesse caso se esta em dias com o seu contrato deve ser observado o prazo de termino do contrato e você tem 30 dias para sair conforme lei do inquilinato. Agora se o proprietariado está solicitando o imóvel por inadimplência de aluguel ou tributos como IPTU, Agua, Luz e Condomínio vc tem um prazo de 15 dias para sair. Agora se não for nenhum dos dois fatores colocados é prudente ter concesso entre o proprietário o locatário e ambos entrar em comum acordo para que as partes não se desgaste perante a instância Judicial pois ambos podem requerem seus direitos , deveres e obrigações instituídas nos contrato de locação.
Posso vender por ser um lote?
Se após a morte de seu irmão você realizou o inventario e averbou isso na documentação junto ao cartório. Não haverá nenhuma restrição que impeça a venda do lote. No entanto se ele faleceu e você não fez a regularização da documentação essa operação não pode ser realizada, pois no futuro poderá ter problemas com os potenciais herdeiros.
Qual significado de casa?
Substantivo feminino Construção em alvenaria usada para morar , com distintos formatos ou tamanhos, normalmente térrea ou com dois andares. Pessoas que habitam o mesmo lugar , reunião dos indivíduos que compõem uma família; lar.
Onde anunciar vaga para corretor de imóveis?
No portal do creci da sua região você pode cadastrar as oportunidades, pois a credibilidade e segurança para o profissional exercer a função conforme a legislação vigente no Estado.
De quem é a responsabilidade de transferir o imóvel?
O dever de comunicar a transferência da propriedade o imóvel é de quem compra , não de quem vende.
AlguÉm aqui usar CRM imobiliário?
Sim, atualmente uso IN GAIA, IMOBZI, e são excelentes para a interação com portais e plataformas de leads.
O que acontece se o fiador vende seu imóvel?
Não será o imóvel a garantia do pagamento , desta forma se ele quiser vende-lo é livre para isso.E vc não poderá usar a casa para assinar como fiador, pois o bem não pertence mais a você. Precisara de um novo fiador.
O locador pode exigir comprovação de renda?
Pode e deve exigir comprovação de renda bem como que o pretende apresente as certidões negativas solicitadas e comprove ser bom pagador. A segurança contratual é fundamental tanto do ponto de vista de quem vai locar o imóvel quanto a diminuição de risco da inadimplência.
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