Hercules - Gestão Imobiliária
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Participante desde: 02/2021
Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação, Documentação, Imóveis, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 945 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, butantã, itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Na rescisão do contrato o inquilino recebe de volta o seguro fiança?
Não, o seguro fiança fica com a seguradora, não tem devolução
Existe contrato de aluguel de 1 ano?
Ola Pode sim, sem problemas
É seguro comprar um terreno com contrato de compra e venda?
Ola Se voce se refere a posse, tem contrato específico para esta situação inclusive aproveitando a posse de quem esta vendendo, mas todo cuidado é pouco, aconselho o acompanhamento de um profissional de preferencia em posse
Fundo de reserva é o inquilino que paga?
depende para que foi criado este fundo de reserva
Corretor de imóveis pode ser advogado?
Ola Não há problema algum nesta situação
Como faço para anunciar meu imóvel?
Tem que fazer seu cadastro no site
Quando despejar um inquilino?
Na verdade com 1 (um) dia de atraso já poderia, mas o acordo é sempre bem vindo
Qual o prazo legal para desocupar imóvel alugado?
Se contrato vencido até 30 dias, se o imóvel foi vendido pelo locador tem até 90 dias para sair
Posso anunciar meu imóvel no Portal Imóvel Guide?
Ola Claro, a intermediação de imobiliária ou corretor é opcional
Posso vender um imóvel financiado com o nome sujo?
Ola Pode sem problemas, o que vai influenciar é o montante e para quem esta devendo.
Fiador pode perder o único imóvel?
Ola Pode sim, sendo fiador já é um dos motivos
Qual data usar para calcular o término do contrato e da desocupação do inquilino?
Ola Se acordou alguma coisa com o mesmo, vale o acordo, caso negativo, vale a data do contrato
Como fazer avaliação imobiliária?
O ideal é contratar um profissional com CRECI, ele com certeza fará esta avalição de forma correta, um bom corretor de imóveis claro
Posso comprar um imóvel que tem um inquilino?
Pode sem problemas
Percentual corretagem venda imóvel?
Ola entre 4 a 6%
Financiamento caixa quanto de entrada?
Ola entre 20 a 30%, depende muito da renda, do valor do imóvel
Matrícula de imóvel como fazer?
Tem que ir ao cartório de registro com a escritura pública
Desocupação imóvel locado vendido
Até 90 dias
A imobiliária pode alugar meu imóvel com divida?
Ola Até pode, mas cuidado em relação a estas dívidas para não implicar em sua locação
Imobiliária pode cobrar vistoria do inquilino?
Ola Não é comum que se cobre vistoria, mas caso exista seria claro do proprietário, nunca do inquilino
