Herson Ribeiro
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Participante desde: 09/2022
Herson Ribeiro é corretor de imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 116 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Portal dos ipês e Alphaville, e já trabalhou em empresas como: Hm construtora e Pelegrini.
Qual o valor de aumento de aluguel anual?
De 0,5% a 1% de aumento.
O que é terreno aforado?
São terrenos do governo que mediante ao pagamento de taxas, transfere as particularidades e domínico útil para o mesmo.
Como consigo pegar escritura de imóvel usado?
Compareça ao Cartório de Notas.
Matrícula do imóvel onde achar?
No cartório de registro de imóveis.
Contrato de aluguel residencial pode ser renovado automaticamente?
Sim,. Quando tem validade de 12 a 30 meses.
Qual o valor médio de uma matrícula de imóvel novo?
1% do valor Venal do imóvel.
Qual o número do contribuinte do IPTU?
O "número do contribuinte" é o SQL ( SETOR QUADRA LOTE) que se encontra na parte superior e à direita do comunicado Cadin.
Pro cotista como funciona?
Pró-Cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do programa especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Com o programa, voçê adquire seu imóvel novo ou usado e tem até 30 anos para pagar.
Qual a renda para financiar um apartamento de 170 mil?
Não há valor mínimo de renda. As instituições financeiras avaliam se o cliente tem renda compatível com o valor das parcelas do financiamento. Via de regra, a prestação do imóvel não pode comprometer mais do que 30% do rendimento mensal.
Como saber se imóvel tem escritura?
A consulta de existência de escritura se dá junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município. E, havendo mais de um cartório no município, será o da região do imóvel.
Como descobrir número contribuinte IPTU?
Esse número pode ser localizado no canto superior direito do boleto. Sua função principal é possibilitar o pagamento do imposto, obter a segunda via do mesmo, saber o valor cobrado e ter acesso a data de vencimento.
Quais os melhores métodos de alugar imóvel?
Seguro fiança, depósito caução, título de capitalização e Credpago.
Qual a diferença de locatário ou locador?
O locatário é quem está do outro lado da negociação, ou seja, é a pessoa para quem o imóvel será alugado. E assim como o locador, também pode ser representado por mais de uma pessoa e por pessoa jurídica.
Quanto valoriza um imóvel por ano?
Isso é muito variável, depende do tipo de imóvel, da idade, e das características d ecada imóvel. Porém em média, consideramos que um imóvel em bom estado de conservação e bem localizado deve valorizar algo em torno de 15% a 20% por ano.
Posso vender meu imóvel para o banco?
Antigamente algumas instituições, como o Banco do Brasil, até realizavam esse tipo de negociação, no entanto essa não é mais uma prática permitida. Todavia, há algumas opções que permitem adiantar porcentagem do valor de seu imóvel, por exemplo, como um empréstimo.
Eu posso emitir matrícula de terreno?
Por se tratar de um documento público, a matrícula de imóvel atualizada pode ser solicitada por qualquer pessoa, mas é necessário saber o número da matrícula para fazer o pedido.
Porque o IPTU aumenta todo ano?
Com a inflação, que tem subido nos últimos anos. Dessa forma, o imposto é reajustado anualmente e leva em consideração a valorização dos imóveis ou da região.
O que é a Certidão de Tributos Mobiliários?
É documento expedito relativo aos dados constantes no Cadastro de Contribuintes Mobiliários, que é o cadastro das Pessoas físicas e jurídicas que exercem em atividades em determinado município, sujeitos ao imposto sobre serviços ou taxas mobiliárias.
Imóvel com divida ativa suja nome do proprietário?
A inadimplência pode trazer algumas consequências ao contribuinte, como nome negativado, dificuldade de abertura de conta bancária e solicitação de empréstimo, e até penhora de bens, acarretando na perda do imóvel.
Quem paga o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis?
Majoritariamente fica a cargo do comprador do imóvel, portanto, depende de como o contrato foi acordado.
