Hórus
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Participante desde: 10/2022
Hórus é CORRRETOR IMOBILIÁRIO está entre os TOP 100 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 603 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Tatuapé, Belém, Vila Matilde e Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Setin, Econ Vendas , Lopes e Fernandez Mera .
Fiador tem que pagar dívida?
Sim na falta de pagamento do inquilino quem paga a dívida é o fiador.
Como fazer para reajustar o valor do aluguel?
O reajuste dos alugueis é realizado uma vez por ano e utiliza os índices IGPM ou IPCA.
Como fazer inscrição no CRECI SP?
ApÓs ter realizado o curso de (TTI) Técnico de Transações Imobiliárias e demais documentos solicitados pelo CRECI pagar as taxas e solicitar o registro do CRECI.
Como posso fazer para quitar uma casa antes do prazo?
É só entrar em contato com o banco informando que você quer antecipar o pagamento das parcelas para amortização do financiamento.
Inquilino tem preferência de compra?
Sim quando o proprietário tem interesse na venda do imóvel a preferencia é do inquilino.
Escritura e documentação do imóvel quem paga comprador ou vendedor?
Quem deve pagar é o comprador do imóvel.
Quantas vezes por ano posso reajustar o aluguel?
Por lei o reajuste de aluguel é uma vez por ano.
Como medir metro quadrado de um terreno?
Com as medidas do terreno, multiplica a largura pelo comprimento desta forma você terá o tamanho do terreno em m².
Quem tem dívida ativa pode financiar imóvel?
Quando você tem qualquer restrição em seu nome o seu credito é comprometido dificultando assim o seu financiamento.
Qual andar é o mais caro?
Nos apartamentos sempre os andares mais altos são mais caros.
Proprietário quer vender imóvel alugado?
Sim ele pode vender mais tem que comunicar ao inquilino e assim dar oportunidade primeiramente ao mesmo para a sua aquisição.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel?
Sim você pode utilizar o seu FGTS para comprar um imóvel.
O fiador pode ser esposa do locatário?
O cônjuge não pode ser fiador a não ser que o mesmo seja casado em regime de separação total de bens.
Como conseguir ser contemplado no consórcio?
Em um consórcio você pode ser contemplado por sorteio e por meio de um lance.
O que é parceria de permuta?
Permuta é a troca de um bem pelo outro sem que haja nenhuma troca financeira.
Quando a comissão de corretagem é necessária?
Sempre que houver uma transação imobiliária finalizada objetivando uma venda ou uma locação de um imóvel.
Como saber se uma pessoa é corretor de imóveis?
Com o nome completo ou CPF, você consegue entrar no site do CRECI e realizar uma pesquisa para confirmar se a pessoa tem o registro do CRECI.
Como idade financiamento?
A idade limite para realização de financiamento é em média de 75 anos.
O que é inscrição municipal do imóvel?
É o numero de identifica o imóvel no banco de dados da Prefeitura.
O que é IPTU de apartamento?
O IPTU é um imposto cobrado sobre os imóveis situados em áreas urbanizadas.
