Imóvel Com Geraldo - Corretor de Imóveis
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Imóvel Com Geraldo - Corretor de Imóveis é Corretor de imóveis com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 92 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Marista, Jardim América, Jardim Goiás e Parque Amazônia, e já trabalhou em empresa como: Pérola Imobiliária.
O inquilino pode ser o conselheiro?
Se a convenção ou regimento do condomínio autorizar, pode sim.
O valor de compra de imóvel com construtora ou imobiliária influência no preço?
A construtora vende seus imóveis por meio de um corretor também. Então a diferença no preço não costuma ser um fator relevante.
Como conseguir alugar casa com segurança?
Procure uma imobiliária e se informe sobre a modalidade de aluguel garantido.
Quando é feito a emissão da certidão de tributos imobiliários?
No site da prefeitura, com o número de inscrição de IPTU do imóvel, você consegue emitir a certidão de tributos imobiliários de um imóvel. Na maioria das cidades, a prefeitura disponibiliza a emissão gratuita pela internet.
De qual maneira descubro quanto falta para quitar casa?
Se a casa foi financiada em um banco, procure a agência e solicite o extrato do saldo devedor. O saldo devedor é o valor que falta para ser pago.
Quanto custa uma certidão de registro de imóveis?
Essa resposta varia de estado para estado e também varia de acordo com o valor do imóvel. Procure o cartório de registro de imóveis e solicite um cálculo estimativo.
Quem pode desenvolver proposta de aluguel de casa?
Via de regra, somente o proprietário, ou seu procurador, pode assinar contrato de aluguel.
Como saber se imóvel na planta tem habite-se?
Imóvel na planta não tem habite-se. O habite-se é um documento que só é emitido pela prefeitura após a conclusão da obra.
O locador pode pedir o imóvel de volta para vender?
Se o contrato de locação foi apenas verbal ou por escrito, com prazo inferior a 30 meses, o locador só pode pedir a retomada do imóvel nas hipóteses do artigo 47 da Lei Federal 8.245/1.991.
Lei do inquilinato quem pode ser locador?
Via de regra, o proprietário do imóvel.
Como localizar o RGI de um imóvel?
Procure o cartório de registro de imóveis da cidade e peça uma busca ou pelo endereço completo do imóvel ou pelo nome/cpf do proprietário (se souber o nome do atual proprietário).
Qual valor de uma escritura?
Depende, pois em cada estado tem um valor diferente. Procure o cartório de notas e peça um cálculo da estimativa do custo.
Intermediar com anuência do proprietário é Crime?
A intermediação na venda e locação de imóveis realizada por qualquer pessoa que não seja corretor de imóveis com registro regular no CRECI é contravenção penal (artigo 47 do Decreto-Lei 3.688/1941).
Qual é o índice de reajuste de aluguel?
Não há obrigação legal de se usar esse ou aquele índice. O índice mais utilizado pelo mercado imobiliário é o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M). Mas recentemente foi criado um novo índice, o Índice de Variação de Alugueis Residenciais (IVAR), na tentativa de se ter um índice específico para o mercado de locações. Entretanto, ele só representa o mercado de alugueis residenciais, sendo que o de alugueis comerciais, por temporada ou rurais continuam sem índice específico.
Como regularizar um imóvel?
Olá. Não é possível responder essa pergunta, pois há vários casos diferentes de regularização. Se estiver interessado, pode me chamar no whatsapp e conversamos melhor (62) 99220-8087. Assim posso entender melhor o seu caso específico.
Idoso não paga IPTU?
Há regras que isentam de pagamento de IPTU em várias situações. Exemplo: imóveis de até determinado valor, pessoas de baixa renda, com deficiência, ou idosos, etc. Mas essas regras variam de cidade para cidade. Então, você precisa procurar a Prefeitura local e se informar das regras existentes na sua cidade.
O que faço para comprar um terreno com FGTS?
Você deve procurar o seu gerente da Caixa Econômica Federa ou um correspondente bancário. Normalmente, o corretor ou imobiliária também cuida dessa parte da assessoria bancária, você pode tentar com eles também.
Condomínios tem IPTU?
Sim. Condomínios pagam IPTU referente à área comum do edifício.
Posso registrar um imóvel em qualquer cartório?
Olá. O registro do imóvel só pode ser feito no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição correspondente à localização do seu imóvel. Há cidades que possuem mais de 1 Cartório de Registro de Imóveis e cada um é responsável pelo registro dos imóveis localizados em determinadas regiões da cidade. Então, respondendo sua pergunta, não, não é possível registrar o imóvel em qualquer cartório. Lembrando que diferentemente do procedimento do registro, a escritura (de compra e venda, doação, inventário, etc) pode ser feita em qualquer cartório de notas, de qualquer lugar do Brasil.
Como calcular a documentação de um imóvel novo?
Você pode procurar o cartório responsável por fazer a escritura e também o cartório responsável por fazer o registro. Muitos deles fazer o cálculo da estimativa do custo de cada procedimento. Mas o valor exato só é possível saber após o procedimento concluído.
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