Imóvel Com Geraldo - Corretor de Imóveis
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Imóvel Com Geraldo - Corretor de Imóveis é Avaliador e corretor de imóveis com formação em Direito, está entre os TOP 60 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 92 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Marista, Jardim América, Jardim Goiás e Parque Amazônia, e já trabalhou em empresa como: Pérola Imobiliária.
Como consigo lavrar escritura de casa?
A escritura de compra e venda pode ser lavrada em qualquer cartório de notas do Brasil. Após lavrada a escritura, ela deve ser levada a registro no cartório de registro de imóveis da cidade onde se localiza o imóvel.
Quais as vantagens de alugar casa por imobiliária?
A imobiliária cuida de toda parte de anúncio, seleção do inquilino, documentação e contrato e também da manutenção do imóvel. Ela pode ainda pagar o aluguel ao proprietário mesmo que o inquilino atrase o aluguel (modalidade aluguel garantido). Enfim, há várias vantagens.
Consigo comprar um imóvel mesmo com nome no Serasa?
Olá. Se você não tiver condições de quitar a dívida por completo, você pode tentar parcelar a dívida. Ao pagar a primeira parcela, já pode solicitar tirar seu nome do SERASA. E assim ficar com nome limpo para tentar aprovação do crédito nas instituições financeiras.
Como faço para entrar na justiça por conta do aluguel atrasado?
Você pode procurar o juizado cível da sua cidade. Mas o melhor é buscar a orientação de um(a) advogado(a).
Como faço para vender um imóvel financiado pela caixa?
A forma correta é fazer a transferência do contrato de financiamento para o nome do novo comprador. Assim o financiamento sai do seu nome e vai para o nome do novo comprador. Ele continua pagando as parcelas restantes e você recebe o ágio. Mas para isso, o novo comprador deve ter a transferência aprovada pela Caixa.
Registro de imóveis pode ser parcelado?
A forma de pagamento das custas, emolumentos e taxas cartorárias varia de Estado para Estado. No Maranhão, por exemplo, foi publicada recentemente lei que permite o pagamento por cartão de débito ou crédito, inclusive com parcelamento. O melhor é procurar o cartório da sua cidade e se informar sobre as possibilidades de pagamento adotadas na sua região.
Tenho direito a descontos no financiamento?
Via de regra, o pagamento antecipado ou amortização antecipada gera redução no valor a ser pago. Mas a resposta exata depende das regras do seu contrato de financiamento.
Quantos dias posso atrasar o pagamento de compra e vendas?
Todos os pagamentos devem ser efetuados até a data de vencimento, sob pena de prejuízo ao devedor, inclusive, rescisão contratual pelo não pagamento.
Posso usar o FGTS para comprar um imóvel na praia?
Procure uma agência da Caixa e se informe sobre todos os requisitos para utilizar o FGTS na compra de imóvel, e veja se você preenche todos eles.
O que é revisional aluguel?
É uma ação judicial que tem por objeto fixar novo valor mensal para o aluguel.
Quais são as vantagens de comprar um imóvel à vista?
A principal vantagem é não pagar juros de financiamento. O imóvel também fica livre para ser vendido a qualquer momento, sem registro de que está como garantia de um financiamento. E o custo também diminui no registro, pois no financiamento você tem que pagar o registro do contrato de financiamento e depois tem que pagar o registro da quitação do contrato de financiamento ao término do pagamento para o banco. Além de ser bem menos burocrático do que fazer um financiamento bancário.
Como faço para conseguir a carta de quitação de imóvel?
Procure o gerente da agência do banco onde foi feito o financiamento, leve os comprovantes de pagamento e faça o requerimento da carta de quitação. Há bancos que disponibilizam a carta de quitação de forma eletrônica pelo site ou aplicativo.
Bem hipotecado pode ser adjudicado?
Sim. Entretanto, o comprador deve ter ciência de que esse imóvel está dado como garantia de uma dívida e, se ela não for paga em dia, o imóvel pode ser levado a leilão para pagamento da dívida.
Como tirar a quitação do imóvel financiado pela caixa?
O primeiro passo é providenciar o inventário. Com a nomeação do inventariante, ele como responsável pelos bens do falecido pode requerer por escrito na Caixa o termo de quitação.
O que é melhor comprar apartamento ou alugar?
Essa é uma pergunta que não tem resposta correta. Depende de cada pessoa, de cada perfil. Tem gente não dorme tranquilo e fica lutando pra ter a casa própria. Essa pessoa certamente terá mais vantagens ao comprar seu imóvel. Mas tem gente que prefere pegar o dinheiro que iria utilizar para comprar o imóvel e investir em um negócio, ou aproveitar a vida. Geralmente, sempre indicamos a compra do imóvel, pois lá na frente, você terá um patrimônio. Mas é uma decisão pessoal, sem resposta certa. É questão mesmo de escolha do que é melhor pra você neste momento.
Pode financiar um apartamento com restrição no nome?
Se você não tiver condições de pagar integralmente a dívida, negocie um parcelamento e pague a 1ª parcela. Após pagar a primeira parcela você pode pedir pra retirar seu nome da restrição. Assim seu nome ficará limpo e você poderá tentar aprovar o seu financiamento.
Posso usar meu FGTS para amortizar o saldo do imóvel financiado?
Há uma série de requisitos para uso do FGTS para a compra de imóvel. O melhor a fazer é você procurar uma agência da Caixa Econômica Federal e ver todos os requisitos necessários e ver se você atende todos eles.
Posso fazer um contrato de aluguel em nome de outra pessoa?
Sim, é possível seu pai ser o locatário e você o morador. Ou ele pode ser o seu fiador e você o locatário.
Existe um padrão para pintura de casa alugada?
Existe o termo de vistoria inicial, que descreve as condições do imóvel no início da locação. Ao final, o inquilino deve fazer a reforma e entregar o imóvel nas mesmas condições. Geralmente vem descrito a cor e tipo de tinta utilizado. Mas se por algum erro ficou diferente, o melhor é procurar a imobiliária ou o proprietário e tentar um acordo.
O inquilino pode ser o conselheiro?
Se a convenção ou regimento do condomínio autorizar, pode sim.
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