Jean Machado dos Santos
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Jean Machado dos Santos é Corretor de Imóveis está entre os TOP 1.300 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 72 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente no bairro Criciúma e regiao,
Como funciona a entrada de um financiamento de imóveis?
20% SOBRE O VALOR AVALIADO. DEPENDE TAMBEM DA SUA RENDA, O BANCO VAI LIMITAR A 30% O VALOR DA PARCELA SOBRE A SUA RENDA BRUTA, RESTANTE TEM QUE SER DADO DE ENTRADA, POR ISSO QUANTO MENOR A RENDA MAIOR TEM QUE SER A ENTRADA.
Qual o percentual do corretor na venda de um imóvel?
Em geral 6%, menos que isso so se for acima de 1M a transação.
Como calcular a multa do contrato de locação?
Entao o valor a pagar vai ser referente a 6 meses, 1800 / 12 x 6 = 900.
Imobiliária pode optar pelo simples nacional?
Desde que o faturamento esteja de acordo com o teto, acredito que sim.
Quais índices para reajuste de aluguel?
IGPM ou IPCA.
O que ver na vistoria do apartamento?
Paredes, porta, janelas, teto e moveis deixados.
Como calcular o valor venal de um terreno?
Media do valor do metro quadrado na regiao x o tamanho do lote.
O imóvel alugado pode ser vendido?
A preferencia de compra é sua por 30 dias. Pode sim ser vendido a qualquer momento desde que te dem a preferencia. salvo quando o contrato de aluguel é averbado na matricula do imovel.
Como consultar matrícula de imóvel?
Deve ser solicitado no cartorio de registro de imoveis da sua regiao.
Para receber o dinheiro de financiamento feito pela CEF, tenho de ter conta na CEF?
Não precisa ser no banco pelo qual voce esta financiando. Por exemplo, se for um financiamento via caixa, o dinheiro pode ser depositado no bradesco.
Se o inquilino deu dois meses de aluguel, ele pode ficar sem pagar?
Se ele pagou adiantado é uma coisa, agora se foi em forma de calção, ele deve continuar pagando todo mes, e esse calção sera devolvido ao fim do contrato desde que o imovel esteja nas condiçoes que foi entregue ao inquilino.
Como fazer uma escritura de imóvel rural?
Muda conforme a cidade, vai no cartorio da sua cidade.
Pode pintar apartamento alugado?
Sim, desde que devolva conforme o combinado.
O consórcio de apartamento é mais seguro?
Não, voce íra pagar e quem sabe ser contemplado, enquanto no financiamento voce ja pode ir morar no apartamento. Lembrando que muitas das vezes o financiamento é um beneficio e nao um fardo como muitas pessoas acham que é.
Quais documentos comprovam a posse de um imóvel?
Contrato de compra e venda, escritura ou matricula atualizada.
Quanto custa para fazer escritura de terreno?
Em media 4% sobre o valor de avalição.
Como faço para sacar o FGTS para compra de imóvel?
Precisa ser seu primeiro imovel, o despachante imobiliario fara a solicitação.
Quais são as regras para se aplicar a multa por quebra de contrato?
Deve estar estipulado no contrato de compra e venda, em geral é cobrado 10% sobre o valor da transação.
Multas terão que ser cumpridas pelo locador por pedir o imóvel tb?
Sim, se for estipulado no contrato. Lembrando que se tem clausula que obriga voce a pagar multa, ela é reciprocra.
