Jeroci Carneiro
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Jeroci Carneiro é corretor de imóveis independente com formação em Arquiteto e urbanista, está entre os TOP 1.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 67 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Planalto, Dom Pedro, Alvorada, Parque 10 De Novembro Cachoeirinha E Centro e Ponta Negra, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Capital e Novacasa E Portal.
O que é área comum?
São as áreas compartilhas pelos moradores de um edifício ou condomínio, tais com: elevadores, escadas, piscinas, churrasqueiras, academia, etc.
Como saber se meus futuros vizinhos serão bons?
Procurando conversar com eles, assim que tiver oportunidade e conhecer suas experiências anteriores.
Como saber se um imóvel tem habite se?
Solicitando uma Certidão de inteiro Teor, no Cartório, onde o imóvel está registrado, na qual deve estar registrado que o referido imóvel, tem certidão de habite-se.
Custos com documentação ao comprar de imóvel
Os custos são com a Escritura e o Registro, do imóvel, no nome do comprador e varia de estado, para estado, mas fica em torno de 5%, do valor do imóvel.
Como reajustar aluguel anual pelo IGPM?
Multiplica-se o valor do aluguel, pelo índice, divide-se por 100 e o valor encontrado soma-se com o valor do aluguel.
Como saber quem deve pagar a revisão do aquecedor a gás?
Neste caso, o proprietário, pois o período de quatro anos, pode não coincidir com o início do contrato de locação.
Quais são as taxas em um doação de um imóvel para outra pessoa?
O imposto sobre transmissão de bens imóveis, é em torno de 4%, sobre o valor venal, do imóvel, determinado pela Prefeitura.
Quanto tempo demorar para receber resposta de financiamento de casa pelo banco após reprovação do engenheiro?
O Engenheiro faz uma vistoria e emite um laudo. Caso haja alguma discordância, como o Plano Diretor, da cidade, o laudo reprova o imóvel que deve ser corrigido e solicitada nova vistoria.
Onde registrar contrato de aluguel?
Nos Cartórios de Registro de imóvel, para ser averbado, na matrícula do imóvel.
Como contabilizar contrato de aluguel?
Aluguel a vencer, ativo circulante Aluguel a pagar, passivo circulante.
O fiador pode vender seu imóvel?
Pode. O fiador. Não está impedido de vender seus bens, mas isso não exclui a fiança.
Como fazer documento de compra e venda de imóvel?
O contrato de compra e venda é um documento que oficializa e formaliza a negociação de um imóvel. Este instrumento costuma ser utilizado quando o pagamento do imóvel é parcelado, ou se é acordada outras formas de quitação. O contrato de compra e venda é basicamente um atestado preliminar de que o novo proprietário terá os direitos de usufruir do imóvel e de que a negociação foi concluída, com sucesso.
Como comprar um imóvel que não tem escritura?
A falta de escritura, não significa que o vendedor não seja o proprietário. A negociação pode ser feita, através de um "contrato de gaveta", mas depois o comprador, precisará, dos antigos donos, para provar a aquisição e registrar o imóvel, no seu nome.
Como saber o valor do m2 de um imóvel pelo valor do IPTU?
O IPTU, é um imposto calcula sobre o valor venal, do imóvel e geralmente não é o mesmo, que o valor de mercado, portanto, o valor do m2, vai ser sempre maior, que o valor determinado pelo valor de mercado.
Imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?
Não. O Registro deve ser feito, no Cartório da zona territorial, onde se localiza o imóvel.
Posso vender meu imóvel abaixo do valor venal?
Sim. O valor venal é determinado pela Prefeitura e não é igual o valor de mercado.
Deposito caução pode ser usado para pagar aluguel?
O depósito caução, é uma garantia locatícia e como tal, serve para cobrir eventuais danos ao imóvel, cometidas pelo locatário e legalmente não deve ser usada para pagamento, do aluguel.
Qual o valor da multa por quebra de contrato de aluguel?
Não é estipulado, por lei, mais varia de um a três valores, do aluguel, descontados os meses pagos.
Como transferir um imóvel para o nome de outra pessoa?
Primeiro vai no Cartório de Notas e faz a Escritura, depois leva a escritura no Cartório de Registro de Imóveis e faz o Registro, no nome da pessoa que comprou, recebeu como doação, etc.
O que fazer se tenho direito de sair do imóvel após 30 dias e a locadora deseja que eu entregue ele?
Independente da briga entre as partes, se o aluguel, estiver pago, o inquilino, tem direito de permanecer no imóvel, até findo os 39 dias e o proprietário, tem que aguardar, esse prazo, para reaver o imóvel,.
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