Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Condomínio com 1 churrasqueira para 450 apartamentos?
Bem vindo ao mundo real. 450 apartamentos pode representar algo em torno de 1500 moradores. Haja churrasqueira. Acontece com frequência esse desequilíbrio entre moradores X capacidade de dos equipamentos de lazer. Imagine esse povo todo descendo para a piscina.
O que impede de financiar um imóvel pela caixa?
Documentação do imóvel irregular; Cadastro negativo do proponente; comprometimento excessivo da renda familiar, não comprovação da renda declarada, possível avaliação negativa do engenheiro avaliador.
Tempo mínimo de aluguel residencial?
Não. A lei do inquilinato não estabelece prazo mínimo para os contratos de aluguel. PorÉm alguns dispostos acabam privilegiando os contratos por prazo igual ou superior a 30 meses.
Imóvel pode ser reprovado para financiamento?
Pode. O engenheiro que faz a avaliação pode reprovar o imóvel, e/ou apresentar um valor de avalição muito abaixo do valor de venda, inviabilizando o financiamento.
Posso fazer escritura de imóvel em outra cidade?
A escritura publica de transferência de propriedade do imóvel pode ser lavrada em qualquer Tabelionato de Notas do território nacional, já o registro da escritura só pode ser registrada no cartório de imóveis da localidade do imóvel.
Compensa fazer consorcio imobiliário?
Não. Na pratica você esta pagando para fazer uma poupança. Já pensou que em um grupo com prazo de 240 meses, você ser sorteado somente no 200º mês? e durante todo esse tempo arcar com valores de aluguel.
Primeiro paga e depois se assina a escritura?
É comum que o pagamento seja feito no ato da lavratura da escritura publica. Hoje, com as facilidades de pagamento online, isso ficou mais fácil.
Renda para financiar imóvel?
Algo em torno de R$9. 000, 00. Para uma informação mais precisa faça um simulado no site da CAIXA. Lembramos que o valor da parcela não pode comprometer mais que 30% da renda bruta familiar.
O proprietário pode visitar o imóvel alugado?
Pode. Mas deve agendar a visita com antecedência.
O que desvaloriza um imóvel?
MÁ conservação, degradação da região onde se localiza, entre outros, afetam diretamente o valor do imóvel.
Financiamento imobiliário valor entrada
MÍnimo de 30% do valor do imóvel.
Responsabilidade da emissão da CND de condomínio?
A emissão das certidões é responsabilidade do vendedor, entretanto é comum o Corretor cuidar da documentação.
É melhor quitar o financiamento imobiliário ou aplicar o dinheiro?
Se o rendimento da aplicação for suficiente para cobrir o valor das parcelas, e ainda sobrar algum valor, você pode optar por manter o financiamento e fazer a aplicação.
Valor de averbação de imóvel?
O valor a ser pago pelas averbações, com valor declarado, custam em média 0, 25% do valor declarado, no documento que esta sendo averbado.
Site para comprar meu imóvel
Você pode pesquisar diretamente na internet, ou Procurar as imobiliárias da sua região, pois elas normalmente tem clientes investidores em busca de oportunidades.
Quanto custa certidão inteiro teor?
Em média R$70, 00.
Como comprar imóvel sem entrada?
Fora dos Programas Habitacionais dos Governos Federal, Estadual e Municipal, dificilmente você encontrara essa condição. Por vezes, comprando imóvel na planta, nos empreendimentos populares, você consegue parcelar o valor da entrada, até a entrega das chaves.
Direitos sobre imóvel / herança / partilha / usufruto
Pelo exposto, podemos concluir que ainda não fizeram o inventário. Certo? Assim, o primeiro passo seria formaliza o processo de inventário, pela analise dos documentos juntados no processo, o juiz analisa se o formal de partilha está de acordo com a legislação e respeitando o direito dos herdeiros.
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel vendido?
Dependendo do contrato, até 90 dias.
Como funciona a devolução do depósito de aluguel?
Ao final do contrato, estando o inquilino em dia com as obrigações contratuais, o valor da caução deve ser integral e acrescida dos juros e correção monetária (baseado no rendimento da poupança).
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