Julius Albuquerque
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Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Para isso existe uma operação chamada Interveniente Quitante conhecida como "IQ". Vamos imaginar que o imóvel tenha financiamento com o Banco A e aparece uma oportunidade de negócio e é necessário vender o Imóvel com divida. O comprador não tem o capital suficiente e também precisa financiar. Com o IQ inicia um novo processo de compra para este imóvel, no mesmo banco A ou qualquer outro banco e o financiamento antigo é quitado pelo banco e é iniciado um novo financiamento para este imóvel em nome do novo proprietário. Esse processo do IQ é simples e de conhecimento de todo setor de imóveis dos bancos. Existe uma regra: o novo financiamento deve ser maior que a divida atual do imóvel. espero ter ajudado. Julius Albuquerque corretor de imóveis.
A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?
O valor do primeiro aluguel vai para a agente imobiliário ou imobiliária responsável por intermediar a locação. espero ter ajudado Julius Albuquerque corretor de imóveis.
Como passar o imóvel para o nome de outro parente?
Taís Olímpio, A doação do imóvel é realizada através do "Ato de Escritura Pública de Doação" E deve ser registrado e assinado no tabelionato de notas com agendamento prévio e nesse momento será instruído as próximas ações junto ao Cartório de Registros de Imóveis da sua cidade. São necessários diversos documentos como Matrícula Atualizada do Imóvel e certidões negativas de tributos federais, débitos da receita federal, trabalhistas e criminais. Entre o custo da doação para imóveis com valor venal acima de 30 salários mínimos está o ITCMD (imposto de causa mortis e doação), esse valor é de acordo com a região e pode chegar a 8% sobre o valor da doação. Aconselho procurar um profissional corretor ou advogado da sua região para auxiliar com esse processo. At.te Julius Albuquerque.
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