Leandro Actis
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Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Aluguel antecipado como garantia?
O depósito caução é a quantia dada como garantia locatícia, geralmente é 3x o valor do aluguel.
O que significa liminar de despejo?
É a ordem judicial de retirada do morador do imóvel, seja inquilino ou qualquer outra pessoa que esteja se apropriando do imóvel indevidamente.
Como fazer nova escritura de imóvel?
Não se faz uma nova escritura, pode se tirar uma 2a via da escritura no cartório.
Baixa de hipoteca banco Itaú
Com os comprovantes de pagamentos realizados, se dirija até uma agência do banco Itaú e procure o gerente solicitando a baixa da hipoteca.
Posso passar o imóvel para o nome de outra pessoa, sem contrato de compra e venda?
Pode ser feito através do instrumento jurídico de DOAÇÃO.
Como fazer financiamento de imóvel pela caixa econômica federal?
Procurando uma agência da Caixa ou um cortes bancário de sua confiança.
O que é a certidão do imóvel?
A Certidão de Ônus Reais é a certidão onde consta todo o histórico do imóvel, desde o primeiro proporietario até o último, consta se tem alguma hipoteca ou penhora averbada no documento do imóvel e também qualquer mudança de estado civil dos proporietarios.
Existe habite-se de terreno?
O Habite-se é somente para residência seja apartamento ou casa, então não existe Habite-se para terreno.
Financiar imóvel 100% por cento
Não, todos exigem um sinal de 20% ou 10% no mínimo.
Como negociar o aluguel de um imóvel de forma prática?
Conversando diretamente com o proprietário e solicitando o devido desconto, sempre é a melhor solução.
Posso declarar um apartamento financiado?
Sim e é o recomendado a ser feito diante da Receita Federal.
Proposta de compra de imóvel como desistir?
Até a assinatura qualquer parte seja comprador ou proporietário não obrigatoriedade nenhuma e também não sofrerão punição.
Qual a multa permitida em contrato de locação?
Em caso de desistência do contrato geralmente é cobrado ao inquilino uma multa de 3x o valor do aluguel.
Imobiliária pode pedir dois fiadores?
Caso um fiador não comporte a renda e garanta a fiança sim pode se pedir 2 fiadores.
Existe apartamento isento de IPTU?
Sim existem apartamentos isentos de IPTU, como exemplo aos Heróis de Guerra são contemplados por esse benefício.
Como financiar um imóvel que não tem escritura?
Não é possível financiamento bancário para imóvel que não seja devidamente legalizado e documentado.
Como financiar um imóvel usando o FGTS?
No momento de solicitar o financiamento imobiliário, informar ao gerente do banco ou ao correspondente bancário que vai usar o FGTS como entrada e parte do pagamento do imóvel.
Segunda via de escritura valor?
O valor da 2a via de escritura no Rio de janeiro custa R$229 mas pode variar de cidade para cidade.
Site para emissão da certidão dos 10 cartórios de SP?
Site dos REGISTRADORES.
Como pode ser feito o financiamento do MCMV?
O Financiamento pode ser feito pela modalidade SAC (parcelas decrescente) e PRICE (parcelas iguais).
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