Leonina Helena F. de Castro
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Leonina Helena F. de Castro é Corretor de imóveis com formação em Sim. administração de empresas e pedagogia, está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 953 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Clementino, Moema, Paraiso e Jardins, e já trabalhou em empresa como: Pró-imovel.
Quais os requisitos para adquirir imóvel?
O primeiro passo é apresentar os documentos pessoais: CPF, R.G, certidão de casamento (se casado), comprovante de rendda.
Como posso divulgar melhor minha imobiliária virtual?
Procurar portais que anunciam, redes sociais e aplicativos imobiliarios.
Tem que ter nome limpo para fazer o seguro fiança?
De preferência sim, Mas caso o proprietário aceite, não há nada que impeça.
Como posso fazer para financiar imóvel usado com nome sujo?
Existem algumas alternativas: penhora de bens, empréstimo de emergencia, financiamento consignado, ou refinanciamentos.
Como ter isenção de IPTU para casa popular?
Para solicitar a isenção, a pessoa deve ser aposentado ou pensionista, ter o imóvel declarado no Imposto de Renda, utilizar o imóvel como residência e não possuir outro imóvel.
O contrato de locação pode ficar em nome de parente?
O contrato de locação deve sempre ser feito em nome da pessoa que irá morar no imóvel. Caso outra pessoa more no imóvel, o locador pode sim rescindir o contrato.
Como faço uma ação de despejo?
Procure um advogado especialista neste assunto.
Para ser avalista precisa ter um imóvel ou pode ter somente um terreno?
Deve ter um imóvel qualquer.
Como calcular o valor do ITBI em Cuiabá?
Deve consultar os cartórios de Cuiabá.
Quais as despesas na venda de um imóvel?
As despesas podem ser com a comissão do corretor ou imobiliaria; despesas. Com a documentação do imóvel e imposto de renda sobre ganho de capital se houver.
Posso ter uma cópia de segurança do imóvel que alugo?
Essa ação não é legal. O inquilino poderá trocar as fechaduras.
Posso ficar mais trinta dias na casa depois de pagar o aluguel?
Normalmente o prazo para desocupar o imóvel alugado é de 30 dias.
Eu perco o sinal se desisti antes de assinar e pegar chaves?
No meu entendimento, voce perde. O sinal é dado como garantia de que o negócio está por ser feito. Se você desiste, você prejudicou o proprietario que não pode alugar para outra pessoa. Você pode não perder, caso tenha conversado, acordado com o proprietario.
Contrato de locação vencido precisa de outro?
O contrato deve ser sempre renovado para se evitar problemas futuros. Mas se as partes concordarem com o verbal, é possível dar continuidade. Porém se o locador ou locatário não cumprir com a palavra, não tem como reclamar.
Posso comprar um imóvel sem entrada?
Entendo ser difícil comprar um imóvel sem uma entrada, mas é possível. Depende do contrato a ser assinado e se o vendedor aceita.
Qual o valor de corretagem na venda de um imóvel?
O valor da corretagem varia entre 6% sobre a venda.
Qual percentual do itbi?
O percentual varia entre 2 e 3% do valor do imóvel.
Qual o desconto para documentação do primeiro imóvel?
Normalmente corresponde a 2% de ITBI sobre o valor do imóvel, e o registro pode chegar a 50% se for financiado.
Posso processar a construtora por atraso?
A construtora pode ser processada se atrasar mais de 180 dias da data de entrega.
É permitida a declaração de usucapião de herança jacente em quais possibilidades?
Sim, desde que não tenha ocorrido a declaração de vacância.
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