Loide Queiroz - Imoveis
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Loide Queiroz - Imoveis é Corretora de Imóveis está entre os TOP 800 corretores(as) Possuindo um total de 9 artigos publicados e mais 92 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 e já trabalhou em empresa como: Remax ùnica Escolha .
Como fazer o ajuste do aluguel?
O reajuste do aluguel é realizado conforme previsto no contrato de locação, observando-se, em regra, a periodicidade anual (12 meses) e a aplicação do índice de correção estabelecido, geralmente IGP-M ou IPCA, incidindo sobre o valor vigente do alugue.
O que significa o RGI de imóvel?
RGI de imóvel é o Registro Geral de Imóveis, o cartório responsável por registrar a matrícula do imóvel, onde constam o proprietário, as características e toda a situação jurídica do be.
Qual a diferença entre liquidar e amortizar?
Liquidar parcelas significa quitar totalmente a dívida, encerrando o contrato. Amortizar parcelas é pagar parte do saldo devedor, reduzindo o valor das prestações ou o prazo do financiament.
Inventário em vida como fazer?
Não existe inventário em vida, mas você pode usar doação, testamento e planejamento sucessório para organizar tudo ante.
Tem como registrar contrato de gaveta?
Contrato de gaveta não transfere propriedade e não pode ser registrado diretamente. Para regularizar, é necessário formalizar escritura pública e registrar na matrícula do imóve.
Posso vender meu imóvel bem de família?
O bem de família é impenhorável, mas pode ser vendido livremente pelo proprietário, desde que não haja restrições legais específicas (como penhora já registrada ou cláusulas contratuais.
O que precisa para fazer uma procuração no cartório?
Para fazer uma procuração no cartório você precisa: Seu documento com foto (RG ou CNH) Seu CPF Dados completos da pessoa que vai receber a procuração (nome, RG, CPF e exatamente quais poderes você quer dar (ex: vender imóvel, assinar contrato, movimentar conta, etc. ).
Como comprar imóvel direto com proprietário?
Comprar direto com o proprietário é possível, mas a melhor opção é sempre contratar um corretor especialista. O profissional vai analisar a documentação, verificar possíveis pendências e conduzir todo o processo até a escritura e o registro, garantindo mais segurança e evitando riscos na negociaçã.
Qual e melhor tabela price ou sac?
Price: parcelas fixas, fáceis de planejar, mas você paga mais juros no total. SAC: parcelas começam maiores e diminuem, você paga menos juros, mas o início é mais caro. Em resumo: Price = previsibilidade; SAC = economia de juro.
Existe contrato de locação por prazo indeterminado?
Sim. Existe contrato de locação por prazo indeterminado e ele é permitido por lei. Isso acontece quando o contrato não tem uma data final definida ou quando um contrato com prazo termina e o inquilino continua no imóvel com a concordância do proprietário. Nessa situação, a locação continua válida, mas a saída do inquilino ou a retomada do imóvel deve seguir as regras previstas em le.
Posso alugar um imóvel que não está em meu nome?
Você pode intermediar ou alugar um imóvel que não está em seu nome, desde que tenha autorização formal do proprietário (como uma procuração ou declaração por escrito). Sem essa autorização o contrato pode ser considerado inválido.
Existe contrato de locação de 6 meses?
Sim. O contrato de locação com prazo de 6 meses é juridicamente válido, nos termos da Lei nº 8. 245/91 (Lei do Inquilinato). Por se tratar de contrato por prazo determinado inferior a 30 meses, ao seu término, caso o locatário permaneça no imóvel sem oposição do locador, a locação prorroga-se por prazo indeterminado, sendo a retomada do imóvel condicionada às hipóteses legai.
A CND de condomínio precisa da assinatura do síndico?
Sim, a CND (Certidão Negativa de Débitos Condominiais) deve ser assinada pelo síndico ou pelo administrador legalmente constituído, pois ele é o representante legal do condomínio (art. 1. 348 do Código Civil.
Imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?
Cada cartório atende uma área específica; o imóvel deve ser registrado no cartório da região onde está localizado, caso contrário o registro é inválid.
Escritura particular tem valor legal?
A escritura particular é um documento assinado pelas partes que registra um acordo ou contrato e possui valor legal como prova entre elas. No entanto, para transferir a propriedade de um imóvel, a lei exige escritura pública registrada em cartório.
Aposentado tem direito a isenção de IPTU?
Sim, aposentados podem ter isenção de IPTU, dependendo da lei do município, da renda e se o imóvel é residência própria, sendo necessário solicitar à prefeitur.
Quanto tempo de inadimplência para tirar um inquilino?
Não há prazo mínimo de inadimplência. O simples atraso no pagamento do aluguel já autoriza o locador a ajuizar ação de despejo por falta de pagamento, nos termos da Lei nº 8. 245/91. Prazo do processo: O tempo para desocupação do imóvel varia conforme o caso concreto e o andamento do Judiciário, podendo ocorrer, em média, entre 3 e 6 meses, respeitado o devido processo lega.
O que fazer quando o inquilino se recusa a sair da casa?
Quando o inquilino se recusa a sair do imóvel, é fundamental agir dentro da lei para evitar problemas jurídicos. O primeiro passo é tentar uma negociação amigável. Não havendo sucesso, o caminho correto é ingressar com ação de despejo, sempre por meio judicia.
O que fazer quando seu vizinho de cima faz barulho?
Se for possível e seguro, tente conversar com o vizinho de forma educada. Muitas vezes resolve. Se morar em Condomínio. Reclame formalmente ao síndico ou administradora. Peça para registrar a reclamação por escrito. O síndico pode aplicar advertência ou multa, conforme a convenção e o regimento intern.
Como saber se o habite-se foi aprovado?
O habite-se é emitido pela Prefeitura consulta pode ser feita no site oficial, na área de consulta de habite-se /Alvarás/ Processos de Obras. Documentos necessários: Número do processo, Inscrição imobiliária e endereço completo do imóvel. Documentação do Proprietário ou construtor.
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