Luanasilveira
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Luanasilveira é Corretora de Imóveis com formação em Eng. civil, está entre os TOP 5.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 4 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Praia Da Costa, Itapuã, Itaparica e Jokey De Itaparica,
Quais as implicações de não averbar?
São várias as implicações: A averbação de benfeitorias é necessária para efeitos de calculo da valorização imóbiliária. Quando esse imóvel for vendido o ganho de capital será menor, pois você declarou no imposto de renda e averbou no Cartório de Registro Geral de Imóveis. As Notas fiscais das benfeitorias podem ser declaradas , porém você terá que entrar no site da Receita Federal ou consultar um contador para entender as regras e como fazer esse procedimento. Não posso deixar de alertar que uma modificação não averbada, não tem validade jurídica perante a Justiça!
Como consigo a escritura pública de apartamento?
Proprietário(a), Você deverá ir ao Cartório de Registro Geral de Imóveis da sua Cidade (pessoalmente) ou pode solicitar pela internet (online).
Prazo para inquilino desocupar imóvel vendido?
Em regra são 90 dias após a notificação. O novo proprietário tem que ter a matricula do imóvel atualizada, após isso ele (a) terá o título de posse e poderá entregar a notificação de desapropriação do imóvel. O inquilino terá o prazo de 90 dias para sair. O prazo para a saída pode ser combinado entre as partes. Indico procurar um profissional (corretores de imóveis), para que você tenha acompanhamento nesse processo.
É melhor investir em uma casa ou apartamento?
A casa exige muita manutenção e você não paga condomínio (se a casa for em rua). Morando em casa você tem mais liberdade, não tem vizinhos fazendo barulhos ao lado e em cima da sua cabeça. Quintal próprio e sua regras (dentro dos limites das leis). Exige sistema de segurança e monitoramento próprio, dentre ooutros fatores. Indico fazer um seguro residencial que possa cobrir além do básico. Para investidores indico investir em apartamentos inicialmete e depois partir para casas.
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