Luciano Falcão
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Luciano Falcão é Corretor de imóveis autônomo com formação em Economia e Mba gestão de empresas, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 196 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Pituba, itaigara, caminho das árvores, horto florestal e alphaville,
Como um autônomo pode financiar um imóvel?
Autônomos podem financiar um imóvel, mas precisam comprovar renda de maneira diferente. Normalmente, é necessário apresentar extratos bancários, declaração de Imposto de Renda, contratos de prestação de serviços, entre outros documentos. AlÉm disso, é importante ter uma boa organização financeira e um histórico positivo. Recomendo falar com um especialista em crédito imobiliário para orientações personalizadas e entender as opções disponíveis para autônomos.
Como consigo consultar a 2ª via de lançamentos do IPTU?
Verifique o site da Secretaria da fazenda de prefeitura de sua cidade.
O que faço para elaborar uma peça de ação revisional de aluguel?
Para revisar um contrato de aluguel, comece lendo cuidadosamente todos os termos e condições. Preste atenção especial às cláusulas relacionadas ao valor do aluguel, reajustes, prazos e responsabilidades de ambas as partes. Se houver termos que não estão claros ou que você gostaria de alterar, considere discutir essas questões com o proprietário antes de assinar. Se necessário, busque a orientação jurídica com um advogado para garantir que o contrato atenda aos seus interesses.
O que quer dizer ajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel serve para atualizar o valor do aluguel de acordo com a variação dos índices econômicos. Os índices mais comuns são o IGP-M, IPCA e INPC. O IGP-M é frequentemente utilizado nos contratos de alugueis.
Como descobrir nome do proprietário de imóvel?
Para descobrir o nome de um proprietário de um imóvel de maneira legal, você pode consultar o Registro de Imóveis local. Eles mantêm informações públicas sobre propriedades. Recomendo entrar em contato com o cartório de registro de imóveis da região para obter essas informações. Lembre-se sempre de seguir os procedimentos legais e respeitar a privacidade.
Posso colocar financiamento no imposto de renda?
Ao declarar financiamento de imóvel no imposto de renda, informe os valores pagos durante o ano na ficha "Bens e Direitos". Escolha o código correspondente ao tipo de imóvel, e no campo detalhe as informações, como dados do financiamento e valores pagos. AlÉm disso, inclua os valores pagos de juros e o saldo devedor na ficha "Dívidas e Ônus Reais". Recomendo verificar as instruções da Receita Federal ou contar com a orientação de um contador para garantir precisão na declaração.
Desistência de compra de imóvel pelo comprador?
Em casos de desistência por parte do comprador, é comum que existam cláusulas contratuais que estabeleçam os termos para isso. Geralmente, o comprador pode perder o sinal pago, parte dele e/ou arcar com custos administrativos. Recomendo revisar cuidadosamente o contrato de compra e venda e, se necessário, buscar a orientação de um profissional jurídico para entender completamente as implicações e procedimentos em caso de desistência.
O que quer dizer pontuação baixa no cpf?
A pontuação baixa no CPF pode impactar diversas áreas. Para melhorar sua pontuação, mantenha suas contas em dia, evite atrasos nos pagamentos e regularize eventuais dívidas. AlÉm disso, ter um bom histórico de crédito pode ajudar a aumentar sua pontuação ao longo do tempo.
Como declarar imóvel financiado na planta?
Para declarar um imóvel financiado na planta, você deve informar o valor total pago até o ano anterior na seção de "Bens e Direitos" da declaração do Imposto de Renda. Inclua também dados sobre a construtora e o empreendimento. Certifique-se de manter os comprovantes de pagamento e documentação do financiamento para possíveis auditorias.
A imobiliária pode alugar meu imóvel com dívida?
Normalmente, uma imobiliária pode alugar um imóvel mesmo se houver uma dívida relacionada a ele. No entanto, é importante esclarecer se a dívida em questão está ligada ao próprio contrato de aluguel ou se é uma pendência financeira separada, como um financiamento não quitado. Em casos de financiamento, o locador pode exigir a quitação da dívida antes do aluguel. Recomendo verificar os termos contratuais específicos e, se necessário, buscar a orientação de um profissional jurídico.
Posso devolver um imóvel financiado para a caixa?
Sim, é possível devolver um imóvel financiado à Caixa Econômica Federal. Esse processo é conhecido como "distrato" ou "devolução amigável". Você deve entrar em contato com a Caixa para negociar a devolução, considerando que pode haver custos associados, como a perda de parte do valor já pago. É aconselhável procurar orientação direta com a Caixa para compreender os detalhes específicos do seu contrato e as implicações financeiras envolvidas.
Pode fazer inventário extrajudicial com testamento?
Sim, é possível realizar inventário extrajudicial mesmo quando há testamento. No entanto, quando se tem o testamento, este pide tornar o processo um pouco mais complexo. A Recomendação é procurar um advogado para orientações específicas para cada caso.
Procuração de imóveis tem validade?
A validade da procuração para imóvel costuma ser estipulada no próprio documento. Pode ser por tempo determinado ou até que a finalidade específica seja concluída. O ideal é verificar os detalhes na própria procuração.
Valor para registrar imóvel em bh?
O valor para registrar um imóvel em Belo Horizonte varia com base no valor venal do imóvel. Em Minas Gerais, a alíquota para registro é 2%. Por exemplo, se o valor venal do imóvel for R$ 300. 000, a taxa de registro seria R$ 6. 000. Essa é uma referência geral, e é aconselhável verificar a tabela atualizada no cartório ou órgão competente.
Quando o inventário pode ser extrajudicial?
O inventário pode ser extrajudicial quando não há menores ou incapazes envolvidos, todos os herdeiros são maiores e concordam com a partilha dos bens, e não há litígios. AlÉm disso, é necessário que haja um tabelião e advogado para conduzir o processo. Existem algumas outras condições específicas, recomendo consultar um profissional para orientação personalizada, nesse caso um advogado de sua confiança.
Como consultar FGTS?
AtravÉs do site gov. Br.
Quais as maneiras de procurar um casa para comprar?
As principais maneiras são: * Pesquisar online; * Procurar por indicação; * Acompanhar anúncios na internet; e principalmente, * Contratar um corretor de imóveis de sua confiança.
Qual segurança tenho em registrar contrato de aluguel?
Ao registrar o contrato de aluguel em um cartório as partes envolvidas ganham segurança jurídica publicidade e validade de contrato, isso significa que em caso de litígio o contrato registrado em cartório é uma prova incontestável das condições acordadas e das obrigações assumidas por cada um deles. AlÉm disso, o registro em cartório torna um contrato público, facilitando a comprovação da existência do acordo em caso de necessidade. Resumindo, o registro em cartório é uma medida preventiva que garante segurança e a tranquilidade para ambas as partes.
Como calcular um ajuste de aluguel/?
O cálculo de ajuste de aluguel é feito com base no índice de reajuste previsto no contrato de locação. Para calcular o reajuste de aluguel com base no indice estabelecido, basta multiplicar o valor do aluguel pelo percentual de reajuste do indice.
Como conseguir o IPTU de um imóvel?
Consulte na certidão de matrícula do imóvel o número de inscrição municipal, de posse desse número vá até o site da prefeitura e faça a consulta.
