Lucílio Santos Silva

441 Respostas

Agradecimentos: 12.132 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 53 (12%)

Participante desde: 02/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Lucílio Santos Silva é Corretor com formação em Não, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 439 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia e Itaim Bibi, e já trabalhou em empresas como: Não Trabalhei Em Construtora e Fgi .

Minhas respostas

Construtora financia 100% do apartamento?

Tem construtora que fazem financia direto sem bancos.

Caixa consegue tirar morador de imóvel com a ordem de despejo?

Sim caso o morador não esteja pagando as parcelas.

Comprador precisa estar presente em registro de imóvel financiado?

Sim ele para assinar.

Perdi o emprego antes de assinar o contrato de financiamento, e agora?

Ou fazer o distrato.

O IPTU e pago todo mês?

Sim ou a vista.

Quem reconhece firma o comprador ou o vendedor?

O Comprador e o vendedor,.

O que é averbação imóvel?

Fazer constar qualquer modifica feita no imóvel.

Taxa de juro, pós ou prefixada, qual a melhor opção?

A Taxa de pós.fixada e boa como investimento de longo prazor.

Quanto custa pra registrar um lote no valor de 60 mil?

Vai depender do estado e cidade que esse lote esta localizado.

Em caso de pais falecidos, como devo solicitar o termo de quitação na caixa econômica?

Caso seu pai tenha quitado a divida do financiamento,você da entrada com baixa da hipoteca.

Qual a penalidade em repassar o financiamento de imóveis do MCMV?

Eu acho caso o comprador seja aprovado pela a instituição que esteja financiando,não tem penalidade, já quem MCMV e a compra de imóveis através de um financiamento.

O que fazer quando não há a devolução da caução imobiliária?

Você tem que contrata um advogado e entrada na justiça contra imobiliária, por desacordo comercial.

Qual é a melhor maneira para comprar ágio de imóvel usado?

A vista sem financiamento.

Quais as vantagens de comprar um imóvel a vista?

Não paga os altos juros dos financiamentos bancários.

Qual a documentação que devo verificar ao comprar um apartamento?

O comprador precisa verificar todos as documentações RG e CPF certidão de nascimento ou casamento atualizada,certidão de distribuidor civil na certidão na justiça federal e certidão da justiça do trabalho,utilizadas para verificar se não existe nenhuma ação vinculadas aos vendedores e do imóvel,matrícula do imóvel atualizada,escritura do imóvel atualizada,certidão de habite-se,certidão negativa de ônus reais,certidão negativa dos cartórios de protestos, certidão negativa de débitos condominiais.