Luiz Lazzari
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Luiz Lazzari é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia civil, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 123 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Peruíbe e Itanhaém, e já trabalhou em empresa como: Litoral sul imóveis.
Como faço para expedir segunda via de escritura de imóvel?
Consulte o Cartório de Notas que emitiu a sua escritura. Se for para comprovar propriedade, basta pedir segunda via da Matrícula do imóvel (caso a escritura tenha sido averbada na matrícula).
Quem não paga IPTU pode perder o imóvel?
Sim, existe essa possibilidade. Fique atento ao débito e procure uma negociação amigável, geralmente as Prefeituras facilitam através de parcelamento.
Qual a desvantagem de vender imóvel usado sem corretor?
Não estará assessorado com quem realmente entende do mercado imobiliário e seus trâmites. Fique sempre atento aos seus deveres e obrigações e registre tudo no documento de Compra e Venda, mesmo que seja feita a escritura no ato, registre tudo que for necessário no contrato particular firmado entre as partes.
O que significa imóvel não averbado?
Significa que a documentação está irregular. Na matrícula do imóvel consta apenas o terreno e é necessário regularizar apresentando a documentação pertinente a construção e suas aprovações municipais como o Habite-se.
Compra de imóvel registro
O valor varia de estado para estado. Consulte o Cartório de Registro de Imóveis da sua região.
É possível comprar imóvel usado sem entrada?
Oficialmente não. O que existe são profissionais que oferecem aumentar o valor do bem para que o banco entenda que a diferença foi dada como entrada. Muito cuidado com essa prática que pode ser considerada como fraude!
Quais são os juros do construcard?
Precisa analisar outros fatores para responder a esta pergunta. Procure a Caixa Econômica Federal para que seja analisado o seu perfil e assim ser possível responder a sua pergunta.
O que é área externa de um imóvel?
É a área que fica fora do imóvel mas dentro do terreno, por exemplo, quintal, garagem, corredores, etc...
Qual a diferença de flat para hotel?
Hotel possui uma maior rotatividade de pessoas, o Flat tem características similares a Hotel mas geralmente possui dependência privativa maior além de possuir moradores fixos por ser mais barato que Hotel porém também contando com serviços de quarto, limpeza, refeição, etc.
Entrega de imóvel alugado antes do prazo
Pode, mas consulte o que diz no seu contrato sobre como proceder neste caso. Geralmente precisa avisar com 30 dias de antecedência, ou seja, precisa também pagar por este período.
O que faço para comprar um imóvel e dar para o meu filho?
Precisaria de maiores informações para responder a sua pergunta, principalmente se possui outros filhos, se possui cônjuge, consulte um advogado.
Onde fazer curso de coretor de imóveis?
Procure pelo curso Técnico em Transações Imobiliárias que é o caminho mais rápido para ser um Corretor de Imóveis.
A imobiliária pode exigir declaração de IR do inquilino?
Pode sim, é a maneira mais correta de se analisar o potencial de pagamento de um cliente, pois se o valor está declarado não há o que ser questionado (falando-se de renda).
CRM Grátis para imobiliária.
Procure por VivaListo. Tem versão paga, mas a versão gratuita já ajuda a começar a divulgar sua carteira.
Quanto tempo demora fazer um site de corretor?
Procure sistemas prontos onde o seu trabalho será apenas cadastrar sua carteira, assim em algumas horas já será possível ter o seu próprio site.
Conveter Metros em Milímetros.
Cada 1 metro possui 1000 milímetros.
Qual significado de credor?
É quem tem o direito de receber um valor, ou seja, um crédito.
Comprador de casa.
Sim, eles existem, mas geralmente buscam imóveis com valores baixos que seja possível vender posteriormente com um certo lucro. Procure imobiliárias e os portais de anúncios.
O proprietário é obrigado a pagar ao inquilino o hotel?
Neste caso vai o que for combinado entre as partes e o bom senso, mas cabe destacar que o inquilino também não pode ficar no imóvel se está "chovendo dentro".
Contrato de aluguel vencido tem valor?
Não, precisa ser firmado um novo contrato entre as partes.
