Macilene de Moura

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Participante desde: 05/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Macilene de Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.869 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente no bairro Zona Norte E Sul De Recife , e já trabalhou em empresa como: Central De Vendas E Armando Nogueira.

Minhas respostas

Primeiro imóvel tem desconto na documentação?

Sim você tem desconto nas taxas de homolumentos você avisa que vai ser seu primeiro imóvel E aí eles vão te dar o desconto.

Posso fazer mais de um financiamento imobiliário?

Não o financiamento Ele só pode ser feito uma única vez requerendo o imóvel agora o que pode acontecer se você for casado pode fazer a solicitação do financiamento diretamente com sua esposa.

Do que preciso para comprar um imóvel direto com o banco Santander?

O Santander ele solicita laudo de vistoria engenharia do imóvel assim como a documentação do comprador e o vendedor para sim fazer a compra diretamente assim também como financiamento bancário.

Estou devendo o banco e não tenho como pagar?

Você pode tentar negociar com o banco falando sobre prazo porém ciente que vai estar entre esse intervalo que você não paga os juros as taxas fazendo com que aí você vai pagar mais caro o financiamento né e dentro disso você tem um prazo para pagar para não perder seu imóvel.

Único herdeiro tem que fazer inventário?

Sim é necessário nem que seja o único herdeiro tem que fazer o inventário porque não sabemos se futuramente irá aparecer alguém também dizendo que é herdeiro então para segurança É bom sim fazer um inventário.

Como faço para conseguir financiar primeiro imóvel?

Primeiro você tem que ver quanto é que você tem de sinal se é seu primeiro imóvel ou então de 20 a 30% do valor você tem que ter guardado para dar de sinal e a renda ela tem que ser comprovada tá para você conseguir financiar o primeiro imóvel e se tratando de documentação você tem um desconto nas taxas tá.

Do que preciso para fazer o registro de um imóvel?

Você vai precisar para registrar um imóvel da certidão de ônus Certidão de Inteiro teor né a documentação do imóvel sobre a baixa do IPTU assim como também a quitação do condomínio está em dia e aí você leva tudo para o cartório de registro de imóveis.

Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?

Pode sim ciente que se nenhuma das duas pessoas pagarem você vai ficar responsável e aí você vai terminar se prejudicando é bom fazer uma avaliação e ver se vai ser financeiramente compensável para você ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo.

O condomínio pode exigir o contrato de locação?

Se porventura você tiver fazendo algum tipo de contra regras que tenha dentro das normas do condomínio sim ele pode exigir o contrato de locação.

Posso vender um consórcio que não foi sorteado ainda?

O ideal é que você veja as regras se pode vender ou não consórcio Veja com a pessoa que vendeu o consórcio para você como é que funciona diretamente.

Qual o prazo para despejo do inquilino?

Depende como é que está no contrato de locação você deixou em aberto que ele vai ter um prazo para entregar o imóvel ou você pode fazer uma ata notrial no cartório de imóveis solicitando a saída e sim também fazendo a vistoria como também você pode solicitar por escrito né que você deseja o imóvel sem a pessoa tá pagando alguma multa.

Como consigo ter acesso a escritura de imóvel comercial?

Você tem que solicitar no caso no cartório de imóveis né ou no cartão de registro de imóveis porque lá você vai conseguir.

Como consultar financiamento caixa?

Levando toda a documentação para o banco para o agente imobiliário ele vai consultar se você tá com crédito para fazer financiamento bancário o ideal também você vê o apartamento que você quer para estar dentro do valor do financiamento.

Posso usar FGTS para comprar terreno em outra cidade?

O FGTS Ele só pode ser utilizado na cidade onde ele foi dado entrada assim como a compra do terreno ou até mesmo de apartamentos ou flat.

Contrato de aluguel de 1 ano posso sair antes?

Não você vai pagar uma multa contratual por tá saindo antes de um ano o que você vai pagar exatamente um período né que você passou pode ser o proporcional dependendo do tempo ou pode ser também o valor que está sendo cobrado dentro do contrato.

Como calcular o valor de um aluguel residencial?

Você vai calcular em cima de IPTU taxa de água e de esgoto E aí você vai colocar o valor do metro quadrado do imóvel vendo ele Residencial dependendo de quantos quartos ele vai ter vaga de garagem isso é muito importante.

Como faço para fazer a escritura do meu terreno?

Você leva toda a documentação no cartão de registro de imóveis para poder fazer escritura do seu terreno assim como o IPTU você também leva o contrato e a.

O que faço para conseguir financiar casa sendo pessoa jurídica?

O financiamento no caso vai sair no seu nome não no nome da empresa né aí vai ser possível agora se você tiver feito tudo dentro do seu nome com pessoa jurídica para comprar a casa aí você não pode fazer novamente e outra.

Quais são as desvantagens de morar em apartamento?

Olha desvantagem é que você tem que cumprir normas e se você não gosta de cumprir normas Então realmente não tem vantagem em morar em um apartamento se tratando de vantagens você tem além da segurança o conforto e comodidade de ter sempre alguém à disposição para você em termos de correspondência sobre lixo manutenção isso é muito importante Essa é uma das vantagens.