Macilene de Moura
2.865 Respostas
Agradecimentos: 30.410 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 140 (5%)
Participante desde: 05/2022
Macilene de Moura é corretora de imoveis com formação em Bacharel turismo e hotelaria e administração de empresas e gestão de negócios., está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.869 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente no bairro Zona Norte E Sul De Recife , e já trabalhou em empresa como: Central De Vendas E Armando Nogueira.
O que é inquilino tem dever de fazer?
O inquilino ele deve cumprir com as normas que regem o condomínio como por exemplo respeitar o horário de barulho se for fazer alguma reforma saber que é naquele horário estabelecido como 8:00 da manhã aí meio-dia e no horário de 14 horas da tarde até às 18 horas e dia de sábado até meio-dia e domingo não é permitido assim também como cumprir né como as obrigações que leve a rei do inquilinato.
Como calcular atualização pelo IGP-M?
Normalmente atualização ela acontece uma vez ao ano mais ultimamente de 3 anos para cá não se tá tendo atualização de GPM O que ocorre é aumento de condomínio e principalmente IPTU que tem todos os anos o aumento então Através disso você pode colocar uma porcentagem de acordo com o valor do seu imóvel o que Ele oferece.
Qual a importância da matrícula de um imóvel?
A matrícula do imóvel é onde vai ter o número do imóvel para que ele seja reconhecido através da matrícula que vai tirar o registro ou seja só é dono quem registra então é muito importante você fazer esse treino e com segurança e com o corretor de imóveis.
Por quanto tempo vale a matrícula de um imóvel?
Quando você tira a matrícula do imóvel você tem um prazo de 90 dias para registrar o imóvel mas se você não quiser registrar imediato Você só fica com a matrícula do imóvel mas a segurança maior é que você registra seu imóvel né Para dar uma segurança que você é o dono.
Posso financiar pela construtora com o nome negativado?
Infelizmente não você tem que estar com o nome limpo no mercado e Depende se for financiar pela Construtora ou até mesmo se você for financiar com banco você precisa estar com seu nome limpo.
Quanto tempo demora processo de financiamento caixa?
Depende da demanda do banco por exemplo há situações que levam até 48 Horas porém dependendo da demanda que o banco tenha de financiamento para aprovação e do processo leva até 10 dias em média.
Qual o melhor investimento imóvel ou aplicação?
O imóvel sempre foi um investimento com maior segurança maior rentabilidade então a aplicação que você deve fazer hoje é no ramo imobiliário seja praia seja flat seja imóvel de pequeno porte aquele imóvel que te dá uma rentabilidade para você com o dinheiro da compra você coloca ele para alugar e se for financiar já se paga o financiamento.
Imóvel com usufruto pode ser vendido pelo usufrutuário?
Pode sim ser vendido até porque tem um prazo né para usufruto e outra pode vender como também ele pode alugar porque ele vai fazer depois o registro do imóvel colocando o nome dele então ele tem Total posse por esse móvel.
Como fazer para idoso não pagar IPTU?
Você pode ir diretamente à prefeitura levando todos os documentos do Idoso como documento do imóvel para ver se tem uma taxa de anulação de pagamento para IPTU devido à idade.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
Se contrata primeiro um corretor de imóveis com CRECI E aí ele vai estar te orientando a melhor estratégia o corretor vai colocar teu imóvel para alugar dos melhores portais Imobiliários do Brasil ele vai colocar placa ele vai indicar para clientes que estão à procura de casas naquela região com os melhores preços e sua casa também tem que oferecer Além de estar pintada com os armários porque facilita na hora da locação e o preço né é muito importante.
O que posso fazer em um apartamento alugado?
Você tem que ler o contrato que você alugou o imóvel e lá vai dizer especificamente o que é que você pode fazer ou não no aluguel desse apartamento ou seja se tiver pintado e você quiser mudar a cor no ato Quando você acabar o seu contrato você vai ter que deixar na mesma cor alguns contratos também proprietário não quer que Fure a parede Então você tem que ver vocês também tá no contrato e não fazer modificações que não sejam pertinente para um imóvel como trocar a vaso sanitário pia fazer reformas o que vai valer é o que está escrito no contrato mediante a isso aí vai estabelecer o que pode ou não fazer dentro do apartamento.
Posso ser despejado por não pagar IPTU?
Não você não é despejado porque não paga IPTU simplesmente a prefeitura manda para você Cartas Para fazer acordo e esses acordos ficam viáveis dentro dos valores para você pagar ciente que o imóvel pode ir para leilão tá mas isso é se você nunca tiver pago o IPTU aí pode correr esse risco mas aconselho você ir na prefeitura E sim regularizar fazendo parcelas que sejam viáveis dentro do seu bolso dentro do seu orçamento.
Como saber o valor de quitação de imóvel caixa?
Eu acredito que você devo aí na caixa e falar com o gerente de habitação e ele vai te passar Qual o valor de quitação porque vai depender de quanto vai ser sua parcela e do seu sinal de quanto você deu ciente que se você pagar dentro do prazo você vai ter um desconto uma bonificação agora se atrasou Você não tem o desconto bom né.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou dona da casa?
Quem paga a taxa de esgoto normalmente é o condômino e não a dona de casa nem que hino ou seja se o imóvel está alugado ele vai vir já embutido dentro do da taxa de condomínio.
O que é modalidade de garantia?
Modalidade de garantia quer dizer que você vai fazer um seguro para o imóvel certo tipo incêndio torneira quebrada algum vazamento então a pessoa o proprietário vai estar seguro com essa modalidade então É bem interessante você tem que procurar qual seguradora tem um valor e o que é que ela cobre.
Quem paga o IPTU inquilino ou proprietário?
Quem paga normalmente o IPTU ele já vem embutido dentro do aluguel ou seja aluguel vem Condomínio IPTU se for o caso pagar água e gás por fora também dentro do contrato tá mas se o proprietário fizer no contrato IPTU e condomínio por fora certo e ele só receber o valor do aluguel então o inquilino ele tem que pagar o IPTU mas o condomínio por fora vai depender de como está o seu contrato.
Como fazer para reajustar o valor do aluguel de um imóvel?
Então reajuste você vai fazer de acordo com o aumento IPTU e do condomínio porque GPM ele tá alguns anos sem ter aumento né Mas seria interessante você ver isso se o IPTU Com certeza teve aumento todos os anos ele tem né e o condomínio.
Como faço para conseguir o termo de quitação de imóvel?
Você solicita na administradora primeiro a quitação que você não deve Condomínio sobre o termo de quitação do imóvel você solicita diretamente ao banco se foi financiado ou de todavia se foi à vista e o banco tem por obrigação desse tempo de quitação para você.
Como saber a pontuação do score?
Sobre a pontuação do score você vê diretamente com o banco com a sua agência Aí você faz a solicitação ele vai dizer na hora para você como é que tá a sua pontuação.
Como descubro a matrícula de um imóvel pelo seu endereço?
Você descobre a matrícula colocando o endereço correto do imóvel dentro do site do cartório de imóveis ou você também pode ir diretamente no cartório de imóveis o endereço do bairro onde está localizado o seu imóvel e fazer a solicitação.
×
Envie uma mensagem para Macilene de Moura
